项目概况

该项目位于闵行区华漕镇，基地规划南至百腾路（规划），东临潘林路（规划），北接纪展东路，西至友谊河沿河绿带，在13号地铁延长线辐射范围，近邻北青公路与嘉闵高架。距13号线纪翟路站约1km，示范区线芳乐路站1.3km，地理位置优越，交通便捷，周边大量配套设施正在建设。项目总占地面积约8.84万平方米，总建筑面积约27.87万平方米，计划建设2369套高品质住房及社区配套服务用房、活动空间等设施，旨在为区域内的动迁居民提供舒适、安全、便利的新家园。

设计团队以"好房子"标准推动民生工程升级，在与建设单位与华漕镇政府多轮协调后，成功实现多项创新突破，既满足了居民对美好生活的期待，又为城市民生项目树立了品质新标杆。

总体布局，提升社区空间效率

该项目通过创新设计巧妙化解多项矛盾：将变电站及垃圾房尽可能布置于公建配套区及场地角落，有效平衡房源与市政设施影响之间的矛盾；优化交通组织，设置外环路停车加局部人车分流模式，打造出宽敞的中央步行活动区；同时采用场地整体抬升的策略，既解决防洪防涝问题，又为政府消纳部分工程土方。这些举措充分体现了设计团队在复杂条件下的综合解决能力，实现了经济效益与社会效益的双赢。

在房型设计上实现多重突破：通过科学规划动静分区，优化起居空间布局，显著提升居住舒适度；同步调整保温结构，在保证节能效果的同时将外墙厚度缩减，使整体得房率提升约3%。项目全面应用新型材料，保温、隔声、防水性能全面提升，实现居住品质的全面升级。外窗设计扩大20%面积，大幅改善室内通风采光条件。这些精细化设计充分体现了"好房子"的建设理念。

在立面设计上秉持"简约现代、精致典雅"的理念，通过精心推敲的细节处理，打造高品质的居住形象。建筑外立面以灰、白、咖色为主色调，采用仿石涂料为主材，局部点缀石材与铝板装饰，在控制造价的同时营造出丰富的材质肌理与层次感。设计团队特别注重立面元素的精细化处理：南向居室空调机位巧妙设置在侧面并作隐蔽化设计，雨水管及冷凝管通过装饰百叶进行视觉遮挡，入户大堂信报箱侧向布置，出入口采用无障碍平坡设计，确保主立面视觉效果的纯净完整。社区大门以现代感十足的飘板造型为特色，中央设置通透可视的门卫室，两侧结合大理石实墙嵌入快递收纳空间，实现了建筑造型美学与实用功能的有机统一。这些细致入微的设计考量，共同塑造出既美观大方又经济实用的高品质住区形象。

在景观设计上创新打造"一轴两环六园"的空间架构，通过精心规划的乔木阵列营造庄重仪式感，同时以差异化的竖向设计强化各景观组团的可识别性。设计采用公园化的折线布局手法，柔美的景观轴线与自然绿化轮廓形成虚实相生的美学对比。项目注重全龄化社区功能配置，巧妙融合景观小品与休闲设施，特别设置了儿童游乐区、多功能健身场地以及环形慢跑步道等活力空间。各类景观元素通过有机组合，既满足了居民日常活动需求，又创造出层次丰富、体验多元的社区环境，让住区项目展现出优美宜居的景观品质，真正实现了"品质不妥协"的设计理念。

华建集团现代院以匠心设计赋能民生工程，通过华漕镇73-04地块住宅项目的创新实践，实现了"安居更宜居"的品质升级。项目从规划布局到细节营造，全方位践行"人民城市"理念，以专业实力打造兼具实用性与舒适度的现代住区。未来，团队将持续发挥技术优势，为上海城市更新与人居环境提升贡献更多精品力作，让更多市民共享城市发展成果。

上海闵行区华漕镇MHP0-1403单元73-04地块住宅项目

建设单位：上海闵萌置业有限公司

用地面积：8.84万平方米

建筑面积：27.87万平方米

上海现代建筑规划设计研究院有限公司项目团队

项目总监：陈文杰

设计总负责人：刘元庆

项目经理：杨翔宇

商务经理：徐耀亮

方案主创团队：闫璐、杨明哲

方案设计师：季洁莹、肖泽川、范雪梅

建筑专业团队：刘元庆、殷玉勇、梁欢、陆程蕾、王冬英、李锋、周祥

结构专业团队：施骏、解宁、范国辉、赵迪勇、邓涛、梁晋豪、王宇剑、林志艺

暖通专业团队：任磊、季超阳、杨建兴、唐琮凯、王蕾

给排水专业团队：苏潇潇、陈勇、黄婷、吴燕华

电气专业团队：林娟、李思萌、赵同嘎拉格

PC专业团队：施骏、解宁、张绍寅、赵迪勇、邓涛、梁晋豪、王宇剑、林志艺

绿建、海绵专业团队：钟静

弱电智能化专业团队：过丙寅

BIM专业团队：罗玲玲、李少杰

室内专业团队：潘盟喻、余静、周捷纬、陈捷

原标题：《打造“好房子”时代样本 | 华建集团现代院原创中标闵行区华漕镇住宅项目设计总包》