随着冬季的来临，气温降低，保暖成为每个家庭的重要课题。特别是随着新建住房小区精装交付标准的不断提升，全屋供暖逐渐成为主流装修配置。在上海地区，许多业主在交房后，为了打造一个更加温暖舒适的居住环境，会选择对精装房屋进行二次装修。然而，在装修过程中，千万要注意，对供暖管道进行私自拆改违法！

事件回顾

近日，嘉定区安亭镇城管中队接投诉举报，称安亭新镇一小区内的一户住户，对自己的精装房进行二次装修时，将自家门外原先铺设在地面上的供暖管道，私自安排施工人员，改变管道走向，固定安置于天花板处。

原来该小区的一户住户在二次装修时，担心屋外供暖管道日后维修不便，私自安排施工人员将供暖管道改变走向，固定安置于天花板处。

经城管队员上门查看并普法宣传后，业主认识到了自己的错误，表示会联系供暖管理单位将管道恢复原状，并承诺日后会寻求供暖管理单位的帮助进行安全和规范的检修。

擅自拆改供暖管道和设施是违法行为！

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第一款第（三）项、第（四）项：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条第（三）项：住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。

为什么不能改供暖管道和设施？

01

供暖管道属于住宅的公共设施部分，通常属于全体业主共有，单户业主无权私自拆改。此类行为可能会侵犯其他业主的合法权益。

02

擅自拆改供暖管道可能导致供暖系统失衡，影响供暖效果。供暖系统的每个房间暖气片的片数、每段管路的管径与长度都是经过专业设计的，随意改动会使系统陷入紊乱，热量不能在每个房间实现“按需分配”，导致有的房间过热、有的房间过冷。

03

拆改供暖管道可能增加漏水、爆裂等风险，甚至可能引发更严重的安全事故。施工不规范、接口不严、管道方向错误等问题都可能导致供暖系统出现问题，给用户及他人造成不必要的经济损失和安全隐患。

还会带来极大的安全隐患

如果确实需要进行改造

请提前向供暖管理单位提出申请

并按照相关规定进行审批和施工~

原标题：《普法宣传 | 天冷加装暖气请注意！供暖管道不能私自拆改》