社区生活中

漏水问题往往会成为

邻里间的一场“小风波”

它不仅仅关乎房屋维修

更牵动着邻里间的情感与和谐

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案件回放

漏水风波起，邻里起争执

面对持续不断的漏水，老人再次上门索赔却遭到了楼上邻居的拒绝。无奈之下，老人选择了报警。在警察的协助下，漏水原因终于被查明——楼上排水管接头松动。在拧紧接头后，漏水问题得到了解决，但老人家的棚顶和墙面却已“伤痕累累”。

为了修复棚顶和墙面，老人多次找楼上邻居协商赔偿事宜，却屡屡碰壁。楼上邻居坚称漏水并非自家原因，拒绝赔偿。于是，一场关于漏水赔偿的“拉锯战”在邻里间悄然上演。

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调解之路

法官对“症”化纷争，邻里终握手言和

于春霞与助理多次上门沟通，实地勘察漏水现场，了解房屋损害情况，并耐心询问双方对于赔偿金额的期望与底线。在多次沟通中，双方逐渐认识到邻里和谐的重要性，开始反思自身的不足，并表达了调解的意愿。

考虑到老人往返法院的不便以及楼上邻居白天忙于生意的情况，于春霞决定在晚上双方都在家时，到家进行调解。最终，在法官的耐心劝解下，双方达成了和解协议：楼上邻居赔付老人300元作为修复费用，并当场交付。

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法官说法

本案的争议焦点主要集中在以下两个方面：

漏水原因的确认：双方对于漏水是否由楼上邻居家引起存在分歧。楼上邻居认为漏水并非自家原因，而老人则坚称是楼上排水管接头松动导致。由于事情发生已经时隔两年，老人没有直接证据能够证明漏水是由楼上邻居造成的，这使得案件陷入了僵局。

赔偿金额的确定：在漏水原因得到确认后，双方对于赔偿金额也存在争议。老人要求楼上邻居赔付棚顶和墙面刮大白的费用2000元，而楼上邻居则认为赔偿金额过高，不愿意接受。

针对本案的争议焦点，我们可以参考以下法律条文：

★《民法典》关于侵权责任的规定：

1.《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；

2.《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

遇到此类邻里纠纷，我们建议您：

及时沟通

在发现漏水问题后，双方应及时进行沟通并共同寻找解决办法。通过沟通，可以增进彼此之间的理解和信任，有助于问题的解决。

保留证据

在日常生活中，我们要注意保留相关证据，如照片、视频、维修记录等。这些证据在纠纷发生时能够为我们提供有力的支持。

调解优先

对于邻里纠纷等小额诉讼案件，调解是一种高效、便捷且成本较低的解决方式。通过调解，双方可以达成和解协议，避免诉讼带来的精神压力和金钱损失。

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原标题：《【以案释法】漏水之争 邻里何解》