【审理一案教育一片】一楼维修下水管道楼上住户是否需要平摊费用？

在日常生活中大家或许都经历过这样的遭遇，自己的房子好好住着，却莫名其妙被楼上渗水淹了，亦或者是污水管道堵塞，导致家中臭气熏天，无法正常居住。遇到这些情况时，是找物业，找开发商理论？还是找邻居处理？近日，宁安市人民法院审理了这样一起案件。

董某是宁安市某小区的一楼住户，该栋楼房下水管道年久失修，严重破损导致长期漏水，楼梯间到处是脏水，居民无法正常生活。通过社区协调后，该栋楼的7家住户均同意维修下水管道、费用平摊，于是董某开始联系工人维修，花费7000元，本单元其他4户均已给付，只剩5楼王某、6楼孙某未给付。董某多次要求王某、孙某支付维修费，均被拒绝，董某遂将其起诉至法院。

审理过程中，被告王某、孙某辩称，原告董某未能提供证据证实下水管道破损是因楼上居民使用所造成。同时，公共排水管道属于公共的设施，属于物业公司管理的范围，对于业主自家的下水管道，一般业主自行负责，故请求法院驳回原告的诉讼请求。

法院经审理认为，本案原告所有的房屋因下水管道堵塞反水受到损害，而下水管道系该单元各业主共同使用的排污设施，各业主对该设施均有维护和谨慎使用的义务。原告因维修下水管道花费的费用，由共同使用该下水管道的业主分担，不仅符合公平原则，也有利于促进各方共同维护共用设施，以便构建和谐的邻里关系。最终法院判决二被告各支付原告1000元疏通下水管道的费用。

法官提醒：公共排污管道是业主排放污水的渠道，由同楼栋同一单元户型的业主一起使用，共同受益，并负有共同管理、共同维护、共同分责的义务。同时，业主应当正确合理使用公共排污管道，养成良好的生活习惯，文明使用、合理排污，以免因侵权发生时无法查明具体责任人，又无免责事由而需共同承担赔偿责任。