苏州市吴中区人民法院

妈 妈 的 租 金

2024年第8期

正所谓“羊跪乳，鸦反哺，人之情，孝父母”，孝敬、赡养父母是中华民族的传统美德，也是子女应尽的基本义务。

现已耄耋之年的王老太，本应是儿孙绕膝，尽享天伦之乐，而今却因家中房屋租金归属问题与儿子对簿公堂。日前，苏州市吴中区人民法院调解了这样一起财产返还纠纷。

基本案情

PART.1

2019年6月，王老太在老伴去世后，与儿子姚某签订了一份《父母财产分割协议》，约定自己和老伴名下的门面房归姚某所有，但门面房的租金在王老太有生之年由其收取。门面房登记到姚某名下后，他便开始以房东的名义向租客收取租金，但未按约将租金交给母亲。多次沟通无果后，王老太不得不开始了“一波三折”的诉讼。

2021年，王老太第一次提起诉讼，此时的姚某对财产分割协议本身有异议，他认为协议内容已经发生了变化，门面房的租金不应再由母亲收取。由于双方并未达成新的合意，该案最终以原有的财产分割协议继续有效结案。2022年，王老太第二次提起诉讼，法院根据财产分割协议的约定，判决姚某向母亲支付已经收取的租金，姚某也按照判决将已收取的租金返还王老太。然而之后，姚某再未主动把收到的租金交给母亲。无奈之下，王老太近日第三次提起诉讼，希望尽快拿回属于自己的租金。

姚某表示，自己其实是愿意向母亲支付租金的，但由于母亲现在跟姐姐一起生活，租金如果给了母亲，将来可能会分不清楚。而王老太则表示，自己还欠女儿一些钱，但由于手头紧张，就等着姚某把租金交还给自己，好把欠女儿的钱还完。

法院调解

PART.2

在了解了案件的基本情况后，承办法官对姚某进行了批评教育及法律释明。根据财产分割协议，门面房的租金应由王老太收取且属于其个人财产，有权自由、自主地进行处置，姚某不能因为觉得自己可能会吃亏，就拒绝将租金还给母亲。该行为不但有违契约精神，更有悖于伦常亲情。

最终，在法院的主持调解下，母子二人握手言和，双方就已收租金及后续租金的处理达成一致并签订了调解协议。协议签订后，姚某表示一定会按照协议，尽快向母亲王老太支付已经产生的租金。据了解，日前姚某已将已收取的租金返还王老太。

法 官 说 法

木渎法庭员额法官 韩亚光

敬老、养老、助老不仅是中华民族的传统美德，也是《中华人民共和国老年人权益保障法》的基本原则。让每一名老年人老有所养、老有所依则是践行中国特色社会主义核心价值观的应有之义。如果不是迫于无奈，恐怕没有任何一位母亲会选择与子女对簿公堂。本案中，王老太与姚某签订的《父母财产分割协议》具有析产及保障的双重色彩，将门面房的产权与收益权相分离的设置，不仅对父母的财产进行了分配，也考虑了母亲的生活需要，看起来可谓“两全其美”。按照协议约定，在门面房登记至姚某名下后，姚某应按约将房屋租金交给王老太，以确保母亲生活无虞。同时，王老太对这些租金也应享有完全自主的支配权。

当出现一些子女为了既得利益用错“心思”的情况时，当一名母亲被迫在“手心”与“手背”之间艰难抉择时，法院应当从契约精神和伦常亲情的角度出发，在保障老年人合法权益的同时，弘扬社会正能量，树立诚信、友善的价值观。

供 稿 韩 亚 光 宗 冬 艳

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原标题：《小吴法官说法 | 妈妈的租金》