编者按

决战三季度，决胜全年度！雨花区将持续以片区指挥长、产业链链长、楼宇长“三长制”为抓手，建强“一线指挥部”，聚焦产业发展，牵引经济增长；突出片区攻坚，推动投资扩量；打造楼宇经济，培育财源税源，统筹打好经济增长主动仗，加快打造“四个一流”现代化强区，以实际行动践行八个“走在前、作示范”，为加快实现“三高四新”美好蓝图贡献雨花力量。“飞梦雨花”聚焦“三长制”重点工作，推出系列报道，敬请关注。

2015年税收首次破2亿元、2020年长沙市重点楼宇、连续8年蝉联税收过亿元楼宇……湖南商会大厦有着诸多亮眼标签，2023年3月，全省工商联十三届第一次常执委会在雨花区举行，湖南商会大厦获评雨花区首批湘商回归示范楼宇。

今年，雨花区率先推出“楼宇长制”，出台促进楼宇经济高质量发展的若干措施，在重点楼宇开展“一对一”帮扶与服务，并特别从十栋重点楼宇中遴选首批“湘商回归示范楼宇”，作为全区推进“湘商回归”工作的重要抓手。

东塘街道积极响应“三长制”工作统一部署，围绕“抢先机、拼经济、保稳定、 促发展”工作主题，立足自身实际，突出党建引领，坚持服务为先，以推动楼宇经济高质量发展为目标，通过去楼宇库存、促异地转化、推新增入规、优营商环境等系列行动，推动湖南商会大厦楼宇营收、税收等经济指标贡献度再上新台阶，助推楼宇经济再发展、再突破。

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“亿元楼”筑起东塘基层党建“新高地”

地处繁华地带的湖南商会大厦，像是一个“缩小版的社会”、一个“立起来的社区”，如何发挥基层党组织的优势，加强楼宇党建工作，促进楼宇经济发展，是街道、社区在新形势下面临的一大课题。

为此，东塘街道浦沅社区联合湖南商会大厦党总支，在东塔一楼打造面积约1200平方米的六都党群服务中心，探索推行“三建三融三合三制”“四个三”楼宇党建新模式，实行“党群工作站”“社会工作站”“工会工作站”“团委工作站”“妇联工作站”五站合一，实现“把党旗插在楼上、把支部建在楼中、把党员聚在楼里”的新局面。

午间的一个小时休息时间，是用来刷刷手机、打打盹？还是逛逛街、散散心？在湖南商会大厦，午休时间除了这些，你还可以有多重选择。东塘街道浦沅社区党总支联合辖区党建联盟单位打造的“午间一小时”服务项目，将瑜伽、书法等各类活动和关爱送到职工身边，助推楼宇党建更接地气、更有温度。“午间一小时”的精心打造，是浦沅社区党总支不断完善“党建+企业服务”机制的生动实践。如今，湖南商会大厦党总支不仅是楼宇内党员们的家，更是1500余名职工的家。

作为楼宇运营商，湖南佳源华冠物业服务有限公司于今年成立党支部，物业负责人李小蓉表示，希望以党建引领物业管理与楼宇服务，不断提升楼宇服务品质。

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“总部楼”探索东塘企业服务“新气象”

湖南商会大厦由湖南湘电房地产开发有限公司与湖南省工商联合会合作建设，已入驻金东酒业、建鸿达实业集团、湖南新大新、西南证券湖南分公司、利安人寿湖南分公司、华泰财产保险湖南分公司等20余家知名总部企业，2022年纳税百万以上总部企业15家，湘商入驻占比高达90%。如何多渠道、全方位地开展服务工作，留住重点总部企业，招引新企业，是街道经济工作面临的一大难点。

在走访过程中，街道工作专班了解到利安人寿湖南分公司因公司业务发展的缘由，现有的办公楼已无法满足需求，有扩充办公面积、选址更高品质楼宇的需求，如何留住企业？街道联系与商会大厦仅有一街之隔的兴业IEC大楼，问需求、看场地、做协调。目前，利安人寿已与兴业IEC大楼达成意向协议，正在走签约流程，有效避免了重点税源的流失。同样有扩址需求的，还有规上软件企业湖南大商帮科技股份有限公司，楼宇专班陪同选址，多地考察，在多方对比后，最终，企业选择继续留在湖南商会大厦。

东塘街道制定湖南商会大厦“楼长制”工作方案，迅速成立楼宇工作专班，建立由联点县级领导任区级“楼宇长”、街道工委、办事处主要负责人同时任街道“楼宇长”、街道多部门、社区共同参与的重点楼宇工作领导小组，共同推进楼宇招商引资、走访帮扶、政策申报等有关工作。

今年以来，东塘街道楼宇专班共同发力，先后在湖南商会大厦开展4次学雷锋志愿服务活动、8次防范非法集资集中宣传活动，3次创业担保贷款政策宣传会，5次反电信诈骗宣传会、2次优化营商环境条例宣讲会、1次重点商务楼宇工作交流会、1次高新技术企业培训会，为企业协调解决重难点问题5件，营造了良好的楼宇运营环境，优化了企业发展环境。

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“老牌楼”激发楼宇经济发展“新活力”

湖南商会大厦作为有13年楼龄的老牌楼宇，如何在竞争激烈的大环境中激发“新活力”、焕发“新动能”，是摆在楼宇工作专班面前的一道新难题。

东塘街道分管经济工作负责人陈建军表示：“做经济工作，一定要底子清，情况明，数据准，行动快。”为进一步挖掘楼宇的经济增长潜力，增强经济工作针对性和实效性，东塘街道结合雨花区智慧e平台，通过比对平台数据、社区台账、物业底数，迅速收集楼宇基本情况、空置面积、企业信息及税收等基本数据情况，结合全国第五次经济普查工作，集中开展扫楼行动，对辖区企业经营情况、入驻情况等再入户、再排查，动态掌握楼宇发展情况，让经济“家底”摸得更清，街道服务企业的针对性更强。街道党政领导还多次带队走访楼宇内重点单位和企业，询问需求、搜集诉求，积极宣传各级产业政策、人才政策，深入挖掘招商、固投、社零等指标潜力。

截至8月底，湖南商会大厦全力推动招商去化，完成招商去库存5909.24平方米，新引进湖南晟程能源、长沙中维房地产咨询、湖南科缔生物科技有限公司等企业15家。实现湖南六都矿业、湖南昊通建材贸易、湖南西辰律所等9家双异企业（指注册地和税务关系都是异地的企业）转化，实现月度新增入库社零企业1家，挖掘设备采购投资1960万元。

下一步，东塘街道将以楼宇经济高质量发展为目标，全力打造“一带一芯”（楼宇经济带、智谷核心区），以湖南商会大厦为领头羊，在全街10栋重点楼宇全面推行“楼宇长制”工作，助推楼宇经济串珠成链，全面繁荣。

原标题：《聚焦“三长制”丨打造“首批湘商回归示范楼宇”，东塘街道建强“湘商回归”大本营》