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3月1日起,盐城将实施调整后的住房公积金使用政策,具体有哪些调整,市民们非常关注。盐城市住房公积金管理中心业务管理处副处长高红军为大家解答。
01
对于新政调整的最高限额是如何规定的?
在主城区亭湖、盐都、盐南、开发区购建自住住房的,符合贷款条件的家庭,贷款最高限额由60万元调整至100万元;符合贷款条件的个人,贷款最高限额由30万元调整至50万元。在各县(市、区)购建自住住房的,符合贷款条件的家庭,贷款最高限额由60万元调整至80万元;符合贷款条件的个人,贷款最高限额由30万元调整至40万元。
02
以前借过一次公积金贷款,再次购房申请贷款,额度会受影响吗?
按照我市目前的公积金政策,第二次贷款的额度不受第一次贷款额度的影响,即第二次申请贷款不需要减去第一次贷款的额度,但第二次贷款的年利率为3.575%,第一次贷款的年利率为3.1%。
03
为什么会将贷款年限延长至30年?
目前,我市执行的公积金贷款最长年限为20年,延长至30年,也是为减轻职工还贷压力,以最大可能满足不同职工的需求。
04
我市实施多子女家庭住房公积金支持政策后,多子女家庭贷款最高限额是多少?
政策实施后,在主城区亭湖、盐都、盐南、开发区购建自住住房的,借款人本人符合贷款条件的,生育二孩、三孩及以上的家庭贷款最高限额分别为55万元、60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,生育二孩、三孩及以上的家庭贷款最高限额分别为110万元、120万元。在各县(市、区)购建自住住房的,借款人本人符合贷款条件的,生育二孩、三孩及以上的家庭贷款最高限额分别为45万元、50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,生育二孩、三孩及以上的家庭贷款最高限额分别为90万元、100万元。
05
多子女家庭租房提取公积金的最高限额是多少?
政策实施后,生育二孩的家庭无房且租赁商品住房的,租住在城区亭湖、盐都、盐南、开发区、大丰范围内,夫妻双方每月提取限额由1600元提高至1920元;租住在其他县(市)范围内,夫妻双方每月提取限额由1200元提高至1440元。生育三孩及以上的家庭无房且租赁商品住房的,租住在城区(亭湖、盐都、盐南、开发区、大丰)范围内,夫妻双方每月提取限额由1600元提高至2240元;租住在其他县(市)范围内,夫妻双方每月提取限额由1200元提高至1680元。
06
关于多子女家庭的认定标准是怎样的?
我市住房公积金政策支持的多子女家庭,是指符合国家生育政策,生育二个及以上子女的家庭。具体认定标准以及所需材料我们可以去窗口咨询或者电话咨询(12329)。
07
家庭有两套住房,商业贷款未还清,公积金贷款以前申请过一次,但已还清,现想买第三套住房,可以申请公积金贷款吗?
可以。以家庭为单位首次公积金贷款结清后,再次新购房时,符合公积金贷款条件,可以提出二次公积金贷款申请。
08
本人组合贷款购买了现在的住房,之前配偶没有公积金,现在公司为其缴纳了公积金,现在这个房子是否能再用配偶的公积金再贷一部分出来做商转公?
根据目前商转公政策不可以办理商业贷款转公积金贷款。根据盐房金管【2022】5号文第十条规定商转公条件:申请人夫妻双方未享受过公积金贷款(含组合贷款、异地公积金贷款)。
09
请问个人缴纳公积金,最大年龄限制是多少?
灵活就业人员缴存公积金,需要未达到国家法定退休年龄。(男士60周岁、女士55周岁)
10
本人在外地购买了住房,想提取公积金账户里的余额还贷,请问我是否可以在异地的住房公积金中心提交申请材料?
可以。异地公积金正常还款之后即可申请办理,可以携带材料至盐城公积金柜面提出申请。也可通过异地公积金中心跨省通办业务平台申请办理相关业务。
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原标题:《今起,上调!》