百姓视“典” | 小区业主能不能在公共绿地上种菜？

经典案例

小王刚搬到市里新开发的一个小区，购买了三楼，之前就喜欢自己种些蔬菜，碰巧在散步的时候看到楼下刚好有一块绿化草坪，于是他就在草坪上圈出一块位置种下了蔬菜，这一幕刚好被其他业主看到了，也纷纷效仿各自圈了一块地种菜。有些居民不满他们的种菜行为，认为他们占用了公共资源，于是上报物业请求处理，物业实地查看后张贴了告示通知，告知小区的所有业主务必在7日内自行处理掉绿地上的作物，恢复草坪原样。小王他们认为公共绿地是大家共有的，那他们就有一定的使用权，所以没有处理自己种的菜。之后物业将所有青菜进行了清理，由此产生了纠纷。

那么，小王他们能否圈地种菜呢？

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

法官说法

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小王他们将公共绿化用地进行圈地种菜属于“改变共有部分的用途”，该情形应该由小区业主共同决定，不能由他们个人擅自做主。