40万平方米商业综合体+活力内街+滨水景观长廊，松江这个片区最新规划出炉！

近日，记者从松江区规划和自然资源局获悉，作为“十四五”期间松江新城重点发力打造，具有集中度、显示度的区域之一，广富林地区规划蓝图已经出炉。广富林片区未来将围绕“五个一”实施城市规划建设蓝图——一个复合城区、一个区级商业中心节点、一个崭新城市界面、一条活力内街（富林城道）、一条滨水景观长廊（银河漫步道）。

一河通古今，一脉传千年。作为璀璨古老的广富林文化的孕育地，广富林地区记录了五千年的上海历史，是上海古文化文明的重要组成部分。

“‘十三五’松江印象城一期的建设和广富林遗址公园为广富林的定位打下了良好基础。”松江区规划和自然资源局甘富强告诉记者，未来广富林板块将打造成为松江新城集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带的核心组成部分，聚焦创新创业功能，提供特色公共服务，打造新城北部亮点区域。

“历史上松江的府城和仓城，通过人民河、中山路连接，东到华阳桥、西到跨塘桥，形成昔日繁华热闹的‘十里长街’。未来的广富林路，将通过串联广富林郊野公园、广富林文化遗址、大学城以及中山生态商务区等板块，打造松江城市建设的‘新十里长街’，集历史文化、大学园区、城市服务为一体的广富林路特色发展带。”甘富强说。

据了解，广富林片区功能集聚办公、商业、住宅、养老等建筑类型，打造有区域特色的复合城区。公共建筑沿河道两岸布置，聚集教育、医疗、商业、体育等设施，是未来广富林地区高质量公共服务设施的发展纽带。

未来广富林片区将结合印象城一期进一步拓展商业规模，与广富林遗址特色商业相互融合，形成总商业规模达到40万平方米的商业综合体。目前，广富林片区控规局部调整已获得批复。

“2018年，松江区规划资源局编制了广富林地区城市设计总体方案，提出打造富林路新界面、富林城道的概念。除目前已经摘取的23号、24号商住办用地，未来广富林路将建成约10万平方米的7栋高品质办公楼宇，并预留了约30万平方米的东西两个地块，东地块规划了一幢100米的地标建筑，以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。”松江区规划和自然资源局相关负责人介绍。

富林城道位于上海市松江区广富林路北侧，东侧为定恒路，北侧为银泽路，西侧为广康路。土地性质为商业办公住宅混合用地。所属区域为G60科创走廊的发展板块，商住办综合性项目一体化服务周边多元人群。项目西侧有广富林郊野公园和广富林文化遗址、佘山风景区等，景观资源丰富，同时紧临大学城，形成了便捷宜居的科创生活体验圈。

富林城道以“居住+商业”为主，植入办公及企业服务功能的复合共享街区，融合餐饮、休闲、娱乐、健身及金融服务为一体的全方位综合商业街区，同时考虑与未来东地块商业有机联动、交互延续。富林城道规划围绕三大主题展开，即高端商务区、时尚活力内街、品质生态居住区。高端商务区融合多类型办公、办公配套等多元业态，构建大型企业研发总部，为松江提供优质的创业发展环境；时尚活力内街融合松江特色文化，聚焦美食、酒吧、艺术展览、创作工坊等，打造松江最具活力、最时尚的商街。品质生态居住区则充分利用周边景观视野，结合自身内部景观提升，利用开放型生活配套资源，打造有机城市界面，形成高品质生态居住组团。

根据规划，富林城道打造了一条步行通廊，将对标“黄金城道+大学路”的美好体验，激活地区活力。

未来，富林城道的发展将展现出功能复合的双创街区，集办公、创业、住宅、商业一体，多样的创新空间体现在创新市集、漫游主题、城市生活季；舒适宜人的街道尺度体现在两侧建筑的高度、人行街道的尺度；小街块密路网开发模式体现在调动街区的积极性和活力。目前，相关单位已进行富林城道内街的景观设计。未来，预留的东西地块将拓展富林城道的功能。

根据地区规划，广富林板块还将连接西端富林湖，东端五龙湖，打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。富林滨水空间银河漫步道通过打通各视线通廊，提升中央景观的渗透性和可感知力。

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