为深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，推进小区环境综合治理工作，城管与房管、物业等部门构建管执联动工作机制，通过开展物业履职评价，激励物业服务企业切实落实前端管理职责，从而做到违法问题早发现、早处置、早化解，推动住宅小区综合治理提质增效。
下面跟着小编一起来看看
这些物业公司在小区治理和管执联动工作中，
都有哪些良方妙策？
中信泰富（上海）物业管理有限公司
（马陆镇中信泰富景苑）
中信泰富景苑是嘉定新城地区规模较大的住宅小区，小区紧邻轨交站点，30%的住户为租客，整治群租成为物业管理的工作重点。管理该小区的中信泰富（上海）物业管理有限公司通过自主巡查和发动住户两个途径，协力提高群租乱象发现率。自主巡查即物业人员通过视频+实地巡查的方式，及时发现分隔房间、搬运高低床、安装多个马桶等疑似群租的蛛丝马迹，及时上门检查确认；发动住户则通过日常建立居民自治制度，畅通居民投诉举报途径，对居民反馈的疑似群租现象及时上门查实。
上海众达物业管理有限公司
（安亭镇沁富佳苑）
上海众达物业管理公司管理的安亭镇沁富佳苑小区是一个房龄较老、居民结构较为复杂的老小区。由于人口结构等多方面原因，小区管理基础较差，房屋多次转卖，存在敲承重墙、群租等违法行为，还有部分居民存在毁绿种菜情况。为有效遏制敲承重墙、群租等危害居住安全的违法行为，众达物业公司紧盯装修业主、出租房业主、二房东等“关键少数”，通过上门巡查等方式时刻了解房屋现状，发现有运输疑似承重墙体的建筑垃圾，或分隔房间、安装多套卫浴设备等高危行为的及时上门制止，以法为据晓以利害，形成打早打小的威慑态势。
（南翔镇好世凤翔苑）
好世凤翔苑是南翔镇新建的中高档住宅小区，作为其物业管理公司，锐翔上房物业公司努力创新管理举措，会同南翔城管中队不断推动“物业管理+城管执法”双向协作工作模式。
（江桥镇龙湖天璞雅筑）
龙湖物业服务有限公司管理的龙湖天璞雅筑小区是江桥镇房龄较新、档次较高的新建住宅小区。为高质量履行物业管理职责，龙湖物业尤其注重日常管理工作中依法依规，做到有法可依。
（外冈镇外冈景苑）
外冈景苑是外冈镇规模最大的动迁小区，管理这个超大规模小区的物业公司是上海沙田物业管理有限公司。针对超大型动迁小区居民数量多、出租房屋多、装修多、可能涉及的群租、敲承重墙等违法行为多的特点，沙田物业尤其注重建立规范化、制度化的装修租赁管理制度。通过居委会、业主大会等居民自治渠道，在充分听取居民意见，征得居民同意的基础上，制定了房屋装修租赁备案机制，要求有装修、出租需求的业主到物业公司登记备案，日常接受物业公司的巡查监管，尽可能做到管理服务上门，违规问题早发现，早出手，避免错过整治时机造成既成事实。
（嘉定镇街道人民街78弄）
嘉城物业西塔服务处管理的人民街78弄属于花园弄居委，该小区属于老旧小区，硬件基础条件较差，且房屋经过多次转手，多次装修，存在较多历史遗留的违规装修问题。嘉城物业西塔服务处着力做好宣传告知及检查巡查工作，全年共告知并签订装修协议52家，巡查过程中及时劝阻新增违建5家。
（新成路街道嘉乐小区）
上海惠乐物业有限公司在嘉乐小区管理中有两大特色:
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注重建设相对固定的联络机制，物业积极与城管、公安、居委等部门横向联络，定期就社区管理、物业管理等工作展开交流，听取职能部门和居民代表意见
注重建立居民自治机制，发动楼组长轮流担任“社区巡查员”，对社区内正在装修的房屋上门巡查，将各类违法违规事件如敲承重墙、破墙开门、群租等发现、制止在萌芽阶段，同时积极调解邻里之间涉及物业管理事务的矛盾，通过将矛盾化解在原点，避免因为矛盾激化转化为互相恶意投诉。
（华亭镇华亭佳苑）
万涓物业管理的华亭佳苑小区是上海市宅基地置换试点单位之一，小区居住的主要是华亭镇当地动迁户。根据小区特点，万涓物业对该小区的治理着重于“乡土自治”。
（工业区清水颐园）
上海新城万嘉物业服务有限公司管理的清水颐园小区共有2000余户居民，是工业区南区规模较大的住宅小区。新城万嘉物业公司工作尽心尽责，尤其注重管理前置，在居民装修的申报、动工阶段提前介入，管理上门，服务上门，通过宣传告知，签订《装修承诺书》等形式将可能发生的违规装修问题消解在萌芽阶段。
（菊园新区禹洲老城里）
禹洲物业服务有限公司管理的禹洲老城里小区是菊园新区房龄较新的住宅小区，该物业公司注重对房屋图纸资料保管，通过建立完善图纸资料档案保存制度，为小区房屋留下了原始“底片”。
原标题：《【管制联动】管执联动提升小区治理成效，这些物业公司这么做》