❖本文来源：济南日报

近日，随着位于高新区工业南路以南、崇华路以西住宅地块的顺利成交和商业地块的成功挂牌，高新区轻骑街区近260亩土地全部完成腾笼换业，实现了华丽转身，创造了地企互利双赢新典范。

2019年，轻骑街区的原济南轻骑发动机率先完成腾笼换业，退出崇华路厂区，在高新东区新建厂区，实现快速高质量发展。在高新东区，轻骑发动机与韩国KRMotors株式会社共同投资成立了全球摩托车生产及研发基地合资项目，近年来实现了生产规模和生产效益的倍增。

2021年，历经几十次与兵装集团、银行、法院的联合磋商谈判，抽丝剥茧破解堵点，高新区创造性地化解了困扰济南轻骑铃木多年的查封等历史遗留问题，解决了轻骑铃木公司发展的“拖后腿”难题，为轻骑铃木轻装上阵铺平道路，随着问题的解决，轻骑铃木顺利完成土地移交，实现“腾笼换业”。搬到东区后，公司实现扭亏为盈，生产经营业绩突飞猛进，2021年营业收入24.68亿元，利润总额1.39亿元，纳税9260万元，同比分别增长25.68%、25.52%、19.67%。

（图为轻骑铃木崇华路老厂区）

（图为高新东区轻骑铃木新厂区）

按照发展规划，轻骑街区可为高新区的核心区释放商业商务用地26亩、居住用地（含租赁住房用地）133亩、教育用地48亩以及绿地、道路等配套设施用地。可规划建设7万平方米商务办公空间，17万平方米现代化居住和3万平方米集中配建公共租赁住房，为高新区招商引资和税源企业培育进一步拓展了载体空间，为经济社会发展和人才住房保障进一步释放了发展效能。

至此，轻骑街区“腾笼换业”实现了完美收官。

轻骑街区的华丽转身只是济南高新区实施城市更新的一个缩影，在它的背后，还汇聚着许多的精彩故事和城市蜕变的美丽景象。

（图为国家级大数据产业基地效果图）

自2016年以来，济南高新区在中心区以土地为“先手棋”，倒逼落后动能的淘汰，促进低效企业转型升级，推动城市更新，助力动能转换。在建成率高达90%以上的中心区，2000亩土地实现了“腾笼换业”，为新动能的引入和产业升级释放了新的发展空间，为旧动能的转换提供新动力，逐步形成了以片区控制性详细规划为底图，通过划定城市更新单元，对连片土地整合归宗，统一策划、集中收回、统一政策，实现成片更新，再造城市发展的新格局。在新泺大街北侧，完成了大学科技园南区房屋征收、将军烟草等多个项目收回，推动了国家级大数据产业基地的强势崛起；在花园东路南侧，通过对费斯托气动有限公司原凤凰路厂区的腾退搬迁，促成了其高新东区费斯托全球最大生产中心的快速建成和投产；通过对星辉数控、新通亮特等项目收回，引进了省数字经济创新科技园、金达广场等项目，正在加快建设；在崇华路西侧的轻骑街区、天辰路北侧、康虹路西段，通过对多个工业项目“腾笼换业”，促使仁恒世纪公园、龙湖天奕、颖秀华府、华彤苑、珑悦府等一批高端现代化住宅项目和配套教育的拔地而起，进一步提升了中心区城市品质；在开拓路西侧沿线等中心区核心位置，先后腾退出稀缺教育用地500亩，未来将规划建设中小学8所，幼儿园11所，弥补了中心区基础教育资源不足的现状，为高新区教育事业高质量发展提供了重要的土地要素保障。

（图为费斯托全球生产中心）

（图为正在规划建设中的开拓路小学）

近年来，通过一系列“腾笼换业”组合拳，高新区中心区逐步实现了产业结构的优化，释放新的发展生机与活力。未来，高新区将通过更高效的模式推动城市更新工作的开展，努力为换进和培育新产业、新业态提供有力空间支撑，切实帮助企业破解发展中的难题，在实现地企双赢的道路上继续前行。

编审：党群工作部

原标题：《260亩土地挂牌，轻骑街区“腾笼换业”收官》