近日，北京市规划和自然资源委员会官网公布了《北京市2022年度建设用地供应计划》（以下简称《计划》）。

《计划》提到，2022年度计划安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。其中，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。

坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线，严格落实城乡建设用地减量，全年实现减量10平方公里左右。大力实施城市更新行动，鼓励和引导利用存量建设用地比例不低于60%，落实2390公顷左右批而未供用地处置任务。

本年度计划安排产业用地500公顷；安排住宅用地1060公顷，其中产权住宅用地760公顷、租赁住宅用地300公顷；公共管理与公共服务用地650公顷；交通运输用地1450公顷；水域及水利设施用地30公顷；特殊用地20公顷。

截图来自北京市规划和自然资源委员会官网。

从空间布局上看，《计划》要求落实北京城市总体规划要求，统筹区域发展，坚持城市战略定位，着力推动“四个中心”建设，推动构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。统筹各圈层差异化发展特点，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接。

其中，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。同时，按照全市不低于1:2的比例进行职住用地布局，在城市副中心和多点地区安排全市70%左右的产业用地，进一步提高产业用地的集聚度，支持壮大高精尖产业集聚势能。

北京链家研究院资深分析师岳微分析称，未来北京中心城区将着力解决居住供需矛盾、实现动态职住平衡，各区均有发展侧重。其中海淀研发用地供应体量最大，住宅用地长期保持低量供应态势。丰台存量土地充足，随着城南计划逐步落实、丽泽板块产业发展带动，积极有效承接核心区人口疏解及住房需求，住宅用地供应居全市第二位。朝阳较去年发力供应后小幅收缩，供应放缓、体量适中、保持区域平衡性。石景山受冬奥会利好及首钢园区搬迁发展影响，住宅用地小幅放量。

岳微还提到，顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等平原新城地区，是首都面向区域协同发展的重要战略门户，承接中心城区适宜功能，是北京市未来的新增长极，是区域及产业发展建设的重点区域，在土地、住房、人口、投融资等方面占据主力地位。其中，大兴仓储用地供应体量最大，在国际机场临空经济区物流仓储产业发展的带动作用下，住宅用地供应量最大、居全区首位。亦庄工业用地占据全北京工业用地五成，主力进行制造业发展，住宅用地适量且以保障性住宅用地为主。

■来源综合：北京市规划和自然资源委员会官网、北京日报、央广网

■朱俐娜整理