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2009年，梁朝伟代言了曾声称是“中国最高住宅”的上海世茂滨江花园，他用八点档广告片和深情演唱的广告曲，带我们领略了一种拥有中式园林、法式花园、英式草坪、德式天鹅湖的生活。梁朝伟说，那是“幸福的滋味”。
公园大道432号高达426米，96层，每层约770平方米，有104间公寓，天花板近4米高。俗话说“富看厨房”，嗯，配置的都是德国Miele厨房家电。
从“巨型垃圾桶”的中高层望出去，几乎是飞机视角，尤其透过大约3x3米的方形窗，纽约的四面八方都像一幅画，和不能拿出门炫耀的名画不同，这幅风景画全纽约抬头都看得到。
公园大道432号曾经无声地许诺它的住户，他们将得到住在其他地方得不到的东西，高得似乎可以无视地心引力和社会法则……
但大家只看到了豪宅预告片，正片可不是这样的。
据《纽约时报》报道，超高住宅最常见的投诉之一就是噪音。墙壁之间的金属隔板嘎吱作响，将垃圾扔进垃圾道的声音听起来像炸弹，以及风吹入门口和电梯井道中有幽灵般的呼啸。
先前在2018年，公园大道432号已经发生过两次连续漏水。一次水流进了一户公寓，损失高达50万美元。另一次则造成了电梯停运数周。
两次漏水问题都出在设备层。公园大道432号的最终高度比规划高度高出了近30米——开发商利用了法律漏洞，因为机械设备的高度不计入建筑物许可高度。
工程公司还发现，设备中有1/4存在生命安全隐患。
公园大道432号的建筑高宽比为15:1，美国“国民”时尚顾问Tim Gunn曾经点评，“它就是一根衣帽杆，只差一顶小帽子挂在上面了。”如果出现十级狂风，这根衣帽杆将会移动大约15厘米。
问题没有得到解决，随之产生的维修费还变高了，该建筑的保险费用在两年内增加了300%。
另外由于疫情影响，公寓配置的米其林私家餐厅原来年费为1200美元，如今涨到了1.5万美元。
有网友表示，“公园大道432号是曼哈顿最讨人厌的建筑，这个新闻温暖了我的心。”
住户向《纽约时报》爆料，“住在这里的每个人都互相讨厌。”
正是这些住户，用无法想象的个人财富，让公园大道432号金鸡独立，成为了这个极端不平等时代的纪念碑。
尽管全球经济每年都喊“刹车”，但身价超过3000万美元的超级富豪人数加速增长，2021年已经突破了52万人。其中，亚洲超级富豪显著增加。
他们都需要一个“安全”的地方来储存惊人的财富——对于真正的有钱人，财富未必是钞票，可能是一幅画，可能是一层楼，而在美国房产泡沫破裂中屹立不倒的曼哈顿是为投资首选。
公园大道432号的开发商，Harry Macklowe的地产公司在曼哈顿“亿万富翁街”大厦林立，正是他说服了Steve Jobs在第五大道的地下开Apple零售店，好让他买的大厦价值翻了一番。
2008年全球金融危机，美国次贷危机，公园大道432号就在乱世中拔地而起——Harry Macklowe先前以4亿美元买下原址上的一家酒店，推倒重建。公园大道432号造价12亿美元，90%房子卖完了，价值31亿美元。
Harry Macklowe还花了100万美元拍了个4分钟的宣传片，阵容远超梁朝伟，包括建筑家Le Corbusier、黑帮大佬Al Capone、好莱坞华人女星黄柳霜、发明飞机的莱特兄弟均以特效奇迹出现，极具娱乐精神的Harry Macklowe本人也扮成金刚入镜。可惜这个精彩影片只有进入售楼中心才有资格观赏。
许多外国住户都是通过空壳公司匿名购买了公园大道432号的公寓。不过，网络时代的“匿名”只是徒劳。
众所周知，2018年，巨星Jennifer Lopez和前未婚夫A-Rod曾在公园大道432号买房，不过一年之后又卖了出去，同年，A-Rod被爆劈腿。
公园大道432号的销售经纪公司，Douglas Elliman地产公司的董事长Howard Lorber在这也有房产，他曾担任川普的经济顾问。就在公园大道432号吵得沸沸扬扬的去年，他的Douglas Elliman地产公司开始上市。
可是CIM集团坚称该建筑“绝对安全”，并声称公寓管委会夸大其词，住宅维修是家常便饭，字里行间透露着，这群难伺候的业主才是痛症所在。
戏剧化的一幕又出现了——Harry Macklowe转头起诉了公园大道432号的底层空间（Phillips拍卖行的纽约总部）拖欠他330万美元租赁费，这个空间背后的所有人是卡塔尔前首相Hamad Bin Jassim bin Jaber Al-Thani。
向《纽约时报》爆料的住户承认，“这里的一切都是假象，早知如此，当初我就不会在这买房了。”
公园大道432号还没倒下，千千万万的摩天大厦已经站起来了。
尽管2001年911双子塔坍塌后，专家建议别再把建筑建得那么高，但比双子塔更高的建筑，在这20年间大量涌现。
据《纽约时报》报道，公园大道432号的许多缺陷正在其他新建的大厦悄然发生。但是，开发商之间的“摩天竞赛”势不可挡。
谁还记得，在公园大道432号之前，纽约柏悦酒店所在的One 57也曾风头无两。疫情之年，开发One 57的Extell地产集团和开发上海中心的上海城投，一起打造了纽约中央公园塔，超越公园大道432号，成为新的世界最高住宅。
无独有偶，原计划开在公园大道432号的名牌百货公司Nordstrom，就搬到了中央公园塔楼下。市场来来回回还是那群人的游戏。
上网看看，仿佛历史重演一般，现在又有许多文章和视频，热情洋溢地带你参观中央公园塔的超级豪华住宅，设计又是如何惊天动地，景色又是如何价值千金……
哦，还有空中私人健身中心，提醒各位富豪惜命。
今天再读，是不是感觉大不相同了？
原标题：《超高住宅，住出了高高高高度焦虑》