回望刚刚过去的2021年，伴随着行业阵痛，房地产行业迎来真正意义上的蜕变。
在政策调控、金融管制、监管升级等多维重拳之下，房地产行业连锁反应正在发生。“危机感”与“活下去”，是企业保持前进的“一体两面”，也是房企生存必须面对的核心命题。
好在，逆势之下，仍有破局者。一些品质领先、综合竞争优势突出的房企，不仅能够“活下去”，还实现了“活得好”。
新年伊始，我们采访了荣盛发展江苏公司。据荣盛发展江苏公司营销副总姜涛总介绍，在2021年度，荣盛发展江苏公司超前达成了公司既定的年度经营计划指标，并且业绩综合排名位列全集团第一。
“蓄势谋远，在跌宕中稳步前行”，是过去的一整年里这位房企“模范生” ——江苏荣盛的关键词。
营销的逆势突破
“房地产营销本就是一个不断变化的过程，随着时间的更替，无论是各大开发商的产品，还是购房者的需求都是在不断加速变化的。而应对这种变化的最好方式就是不断改变自己，在每一次变化中提升自己的实力和能力。”姜总笃定地说道。
在过去的一年里，困难重重，房地产市场的严峻形势超乎想象。 “高负荷、高压力、高挑战，这‘新三高’是从业者都必须面对的，要求地产营销既要看到大势又要更加专业。”姜总补充道。
不同于往年，当前环境条件下，营销业绩圆满达成是非常不容易做到的事，因为这不仅涉及到单单一个人或一件事，而是整个团队和整个系统的计划统筹。首先作为营销，需对目标业绩要有敬畏感。其次，要言出必行，要有誓达使命切实强效的执行力。市场动态的洞悉，按周按日跟进客户情况，积极寻找获客通路等等，甚至很多时候需要营销人无私舍弃自身的时间和光环。
房地产行业近看机遇，远观实力。小编在采访过程中也深有感悟。营销业绩的达成离不开每一位营销人的辛勤付出。
在未来，江苏荣盛还将进一步加强营销的服务力、资源的整合力、团队的凝聚力和项目的战斗力。不断提升每一位营销人的理论能级、实战能级。积极探索公司管理科学化、标准化、精细化、人性化之路，努力实现新跨越。
荣盛江苏公司各项目营销主题活动
荣盛江苏公司各项目营销主题活动
工程的提质尽责
“当你目及城市间高楼林立，温馨幸福的万家灯火，你的眼前是否会浮现这样的场景：烈日炎炎之下，有一群人汗水浸湿了衣衫，皮肤晒的黝黑，却仍然全神贯注地进行着楼宇的施工；数九寒天之时，有一群人帽子、大衣上落满雪花，却依然冒着凛冽刺骨的寒风进行钻孔灌注桩作业……这样的场景可能普通人无暇顾及，但确是江苏荣盛工程人的真实写照。”姜总感叹道。
“每一个温暖的家的背后，都饱含着工程建设者的兢兢业业”姜总补充道，“他们以项目为家，以项目为业，勇于拼搏，甘于奉献，严格把控工程质量。为实现项目的圆满交付，加班加点，日夜鏖战，年复一年，把泥泞沟壑变成舒适的家。他们用自己的恪尽职守兑现每一位购房者的期待。”
工程人无数个日夜的挑灯夜战
工程人把控质量，分毫必究
明日君来看，不是旧山河。脚手架上的攀援、十字街头的穿梭、污水井口的忙碌、丈尺台前的教诲、谈判桌上的交锋……处处都是建设者们的战场。荣盛工程建设者们，为“缔造新型生活”挥洒辛劳的汗水，用开拓的足迹踏碎荒凉，用智慧的光芒照亮前方，使每一片土地成为点石成金的沃土。
产品的迭代升级
“借行业基本共识表达一下我个人观点：有房住到住好房，当前客户需求已经发生本质变化。”姜总说道。
“只有客户认同的产品才是好产品。”那么，什么是买房人认可的好产品？
姜总回答道：“一是‘品质’——优良的产品品质是地产品牌成长的基因。二是‘品德’——房地产企业经营行为诚实守信，积极听取消费者的意见和建议，也会让增强消费者对品牌的信心。三是‘品位’——房企独具特色的产品线，往往能够引领人们生活模式蜕变。”
在采访过程中，姜总信心满满地介绍道：“比如荣盛发展江苏公司的江天瓴筑项目，通过在外立面、景观、科技互动等多个方面，给人耳目一新的感觉。此外，在工程技法上也同样精益求精，对标甚至超越市场超一流产品。”
据小编了解到，在2021年12月19日，荣盛江天瓴筑项目以卓越的产品力荣膺“2021年中国房地产产品力创新典范案例”大奖，在全国众多高端、精品项目参选的大赛中，江天瓴筑项目获此殊荣，足以证明其品质非凡。
的确，纵观江天瓴筑的产品设计，从33米的超大楼间距，到朝向东面夹江敞开的总图布局；从灵动曲线设计外立面到错落式景观露台设计；从平衡自然与城市的共生的景观艺术到户型空间与景观环境高度融合的居住品质，无一不透露出荣盛江天瓴筑的高级审美与宜居气息。
身为创新制造的传承者，江苏荣盛把业主的信任和鼓励转化为前行的动力，不断完善产品细节，创造出更多优秀产品和精品项目。“在未来，我们也会继续秉持生产力是原动力、创造力是超越力的准则，在“缔造新型生活”的品牌理念下，实现产品力的不断提升，为百姓打造更幸福的理想居所。”姜总还补充道，“江苏荣盛将会继续细化客户服务模块，客户后续的交房、报备、产权办理、居住体验维护等方面建立完善周密的体系，配合物业管理团队衔接生活力配套的落地和营运的工作。”
当消费者对房地产产品功能之上的附加值形成了新的追求，买房不仅仅是获得一处居所，更是开启一种全新的生活方式。荣盛江天瓴筑项目获得的成功，也从侧面体现出荣盛作为一家全国性房企强大的品牌运营力。
持续的区域深耕做强做大
受融资难和市场下行的影响，“国企托底”和“流拍撤牌频现”确乎成为2021年土地市场的关键词。虽然2021年年末大部分城市均调低了土地出让门槛，但整体来看土地市场形势依然形势严峻。
“荣盛发展25载精耕金陵，风雨兼程，初心始终如一”姜总娓娓说道：“荣盛江苏公司未来会继续深耕这片土地，追求成为百姓心中真正的‘生活方式运营商’。在响应中央‘房住不炒’的政策调控下，我们江苏荣盛将适时把握住机遇来开疆拓土，共同促进房地产业健康发展。”
雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。
目前，荣盛发展旗下除地产公司外，其独立上市物业公司荣万家、商管、酒店、康养、文旅、新能源板块等已全线进入江苏。
行业集体失速的2021年，江苏荣盛保持着稳中有进；步入2022年，江苏荣盛依然是值得被看好的房企之一。
身为创新制造的传承者，未来，江苏荣盛将如何继续秉持生产力是原动力、创造力是超越力，在“缔造新型生活”的品牌理念下，实现产品力的不断提升？我们不妨拭目以待。