典型案例

在法院诉讼过程中，被告拿出了一份仅有村主任签字却没有村委会的公章的土地承包合同，该份合同是否有效？法官应如何认定？

法律条文

第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

法律由来

一、本条来源于《合同法》第五十条：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”

二、本条增加了：“订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。”

法律释义

一、表见代表：

指法人或其他组织的法定代表人或负责人超越了代表权限实施民事法律行为的，善意相对人基于一定客观事实有正当理由相信其没有超越代表权限的，其代表行为有效的制度。

二、表见代表的构成要件:

1、法人或其他组织的法定代表人或负责人是以法人或其他组织的名义实施民事行为的;

2、法定代表人或负责人实施的民事法律行为超越了其代表权限;

3、善意的相对人有合理的理由相信法定代表人、或负责人没有超越代表权限。

三、超越权限：

1. 超越法定权利的限制：是指超越了法律对法定代表人（或负责人）权利的限制。

2. 超越约定权利的限制：是指法人章程、董事会决议等对法定代表人（或负责人）权利的限制

四、法律后果

构成表见代表的，即使法人或其他组织的权力机关不予追认，其法定代表人或负责人实施的代表行为仍然有效，法人或其他组织不得以其法定代表人或责任人超越权限为由主张抗辩。

法律实务

1. 法定代表人（或负责人）越权行为给法人企业造成损失的，企业起诉法定代表人（或负责人）要求赔偿损失，法院会予以支持。

2. 在法理学意义上应注意表见代表与表见代理的区别 。

案例解析

上述案件，村主任的行为构成表见代表，但合同并不无效，合同对村委会具有约束力。

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来源：李文江公众号

原标题：《仅有村主任签字无公章的合同是否有效？——《民法典》关于表见代表的效力》