法治化营商环境建设——成果展示(5)|新建楼盘挡光 看立山法院如何化解

编者按

鞍山两级法院开展法治化营商环境建设专项行动暨“专力做成一件事”主题活动以来,全市法院出实招、做实事、求实效,以“企业视角”强化服务举措,切实提升市场主体司法获得感,取得了良好成效。

这起纠纷集中在一个危旧房改造项目中,38名原告认为,被告所建新楼盘对自家房屋造成了较大遮挡,严重侵犯了原告的采光权。

我国现行法律虽然明确保障采光权,但是没有明确规定在多大程度上遮挡构成侵权。按照法院正常的审理程序,应先予进行司法鉴定,如鉴定意见显示造成挡光侵权,还需要启动房屋贬值损失鉴定程序,这两个司法鉴定程序,对于原、被告来说,是巨额的鉴定费用和延长的审判周期,无论审判结果如何,原、被告双方均面临利益损失。

立山法院法官认真翻阅卷宗、分析案情、查找资料、实地走访,考虑到本案牵涉人数较多,事关群众切身利益和社会和谐稳定,同时涉案企业受疫情影响出现经营困难,通过案件初步评估,确定了调解解决纠纷的办案思路。立山法院邀请调解员共同进行案件调解工作,首先从案情、相关法律规定及疫情形势下企业所面临的困境,向原被告进行详细解析,随后进一步阐明诉讼风险、诉讼成本,组织双方当事人进行十余次调解,逐渐融化了原、被告心中的“冰块”,最终38名原告就赔偿的标准、赔偿费用、给付履行期等问题与开发商达成了一致,此案得以圆满解决。

做法启示:立山法院践行司法为民理念,评估案件对企业和群众可能造成的影响,不机械执法,最大限度减少当事人的损失,取得了良好的法律效果和社会效果。

供稿:立山法院、中院研究室

原标题:《法治化营商环境建设——成果展示(5)|新建楼盘挡光 看立山法院如何化解》