新住宅 新问题 城管执法解矛盾

近年来，飘窗这一结构在室内房型中出现得越发频繁，在很多房型设计中，飘窗作为墙体连接的“房梁”属于房屋承重结构部件，部分居民朋友在未完全掌握房屋结构信息的情况下，为了室内设计的合理性和美观性，对飘窗结构进行了破坏。

2021年9月-10月，位于闵行区梅陇镇秀景路的一处保障性住房小区内就产生了“飘窗”问题。短短两周时间内，闵行区梅陇镇城管中队就收到小区物业上报损坏房屋承重结构案件16件。

中队执法队员在案件查处前期受到极大阻力，“法不责众”与“拒不开门”的问题成为案件办理的最大阻力。针对这一问题，执法队员通过耐心劝导，突击检查，定点蹲守等多种方式进行化解。

在约谈涉案业主的过程中，执法队员发现，大面积飘窗敲毁的集中原因在于两点，一是业主手中持有的房屋使用说明中的房屋平面图仅对承重墙体进行黑色实线标注，业主存在不知情的情况；二是该小区内的飘窗结构不利于日常生活开窗通风，也有碍于空调外机安装。

结合案件情况，执法队员告知业主房屋合理性是否存在欠缺可以通过与小区物业、住宅开放商沟通，同时也可以通过房屋管理部门所属的信访窗口反映。但是房屋设计的合理性与室内装修的合法性并不冲突，飘窗作为承重结构的部件是禁止改动的。

经过3周的逐户约谈，物业上报的16户中的10户已经完成整改，3户在整改中，针对拒不改正的业主，城管执法部门将从房屋安全以及全体业主的合法权益角度出发，对违法业主予以立案。

梅陇城管执法中队建议市民在改善自身住房条件的同时一定需要关注安全装修的标准，如果仅仅因为那若干平方米的改建影响房屋安全使用寿命，将会造成无法估量的损失。

文字：区城管执法局

原标题：《危险！这个小区大面积敲毁飘窗！是“法不责众”还是“坚决整治”？》