【民法典】农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗？

宅基地话题一直是

人们关心的热点话题

这不最近又有消息称

宅基地使用权

竟然可以用来抵押贷款了？

这是真的假的？

到底哪些财产可以用来抵押，

哪些不可以？

可抵押的财产范围

● 不动产 ●

可以！

可用于抵押的不动产包括

1、建筑物（和其他土地附着物）

2、在建物：正在建设的建筑物

● 动产 ●

除了不动产，还可以使用动产进行抵押，包括：

1.生产设备和原材料、半成品、产品等；

2.交通运输工具；

3.在建船舶、航空器。

● 不动产权利 ●

以下情形的不动产权利，可以用于抵押：

1.建设用地使用权；

2.农村土地经营权；

3.海域使用权。

除此之外，民法典采用兜底条款，明确只要是法律、行政法规未禁止的财产，均可进行抵押。

《中华人民共和国民法典》

▼▼▼

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

不得抵押的财产范围

● 土地所有权、部分土地使用权 ●

农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。

另外，我国土地归国家和集体所有，因此土地所有权也不得处分。

● 公益设施 ●

公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外：