党史学习教育和队伍教育整顿开展以来，绍兴法院结合本地实际，深入强化“枫桥式”人民法庭争创、特色亮点培育工作，积极发挥人民法庭贴近基层、了解基层、便利基层优势和服务乡村振兴、服务基层社会治理、服务人民群众作用。“我为群众办实事 人民法庭在行动”系列专栏将陆续展现绍兴法院人民法庭的风采。

《周礼》称“五家为邻，五邻为里”，俗话说“远亲不如近邻”，这都体现了邻里之间互帮互助、相互依靠的乡情观念。鉴湖法庭联合村居“网格员”，积极运用诉前调解方式，前移矛盾化解关口，巧妙化解一起楼上楼下邻居纠纷，当场付清赔偿款。

昔日邻居因房屋漏水对簿公堂

法庭联合村居“网格员”巧解纠纷

原告孙某与被告陈某系城南街道朝阳新村的业主，双方是楼上楼下的邻居关系。2020年初，一楼的孙某发现厨房屋顶漏水严重，导致储物柜霉变发黑，墙面大面积脱落受损，双方就受损房屋维修及赔偿问题未达成一致意见。

2021年5月中旬，孙某向鉴湖法庭提交起诉状。收到案件材料后，鉴湖法庭工作人员发现朝阳新村是九十年代的老房子，因漏水引发相邻权纠纷的案例较多，但该类案件往往需要走鉴定、评估等程序查找漏点及确定因果关系、损失金额，鉴定、评估费用较高，不仅费时费钱，又使邻里关系僵化。在征得当事人同意的情况下鉴湖法庭将案件纳入诉前引调，次日承办人即联系城南街道翠苑社区网格员，前往现场进行了实地勘察。了解到涉案房产整幢存在不同程度的漏水问题，陈某本人未实际居住，且将房屋出租他人使用等情况后，随即开展调解。

调解一开始双方当事人剑拔弩张，陈某一度冲出调解室拒绝调解，要求直接开庭审理并进行鉴定、评估。后在社区网格员苦口婆心的劝导和调解法官耐心细致的说理下，情势有了缓和。最后双方当事人对维修方式及赔偿金额达成一致意见，签署了诉前调解协议。

近日，陈某已完成卫生间渗漏修补，700元赔偿款也已当场支付。陈某女婿打来电话表示感谢。

��纠纷双方调解现场

庭社“契约化”共建

助推矛盾纠纷就地解

以上是鉴湖法庭通过庭社“契约化”共建助推基层矛盾纠纷就地化解的一个生动案例。鉴湖法庭成立后，与所在社区开展党建“契约化”共建，推动资源共享，实现优势互补，合力推进基层治理，不断增强辖区群众的获得感、幸福感和安全感。成立一年来，法庭诉前化解和民事可调撤率85.59%，诉前纠纷化解率42.82%，自动履行率72.31%。

列出三张清单，实现共建互补

鉴湖法庭融合鉴湖本土元素，积极发扬“湖纳百溪、海纳百川”的鉴湖精神，结合自身业务范围及职能优势，与鉴湖街道春风社区党支部列出需求、资源、共建等“三张清单”，将清单内容列入共建协议并签约，认领共建项目，承诺认真履约。

开展协作联动，推进诉源治理

鉴湖法庭坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，大力推进诉源治理。一是联合网格员开展就地调解。建立“辖区村居涉诉案件通报群”，将村居涉诉情况向街道一月一通报。联合村居“网格员”开展纠纷调解，推动枫桥式村居创建。通过联合调解，成功化解新旭服饰职工追索劳动报酬等案件40余件。二是推进物业纠纷协同治理。针对辖区物业纠纷高发，联合社区党支部设立物业纠纷调解室，指导辖区内的业委会、社区先行对物业纠纷进行调解，并指导物业公司、业委会规范运行，从源头上预防和减少物业纠纷的产生。

一年来，鉴湖法庭受理物业服务合同纠纷案件68件，除4件以判决方式结案，其他均已调解或撤诉结案，调撤率达94%。

坚持能动司法，融入当地治理

聚焦社区民生实事，发挥司法能动性，努力在法庭与社区群众之间搭建起连心桥。一是开展普法宣传。通过“春风化雨”普法大讲堂，深入开展《民法典》实施系列宣讲，入村进企开展普法宣传，提升当地群众的法律意识。二是开展学雷锋志愿服务活动。选派青年干警参与“美好生活 民法典”文艺汇演及普法宣传，参与疫情防控和垃圾分类、五水共治、环境整治等宣传，助力“平安社区”“文明城市”创建。

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供稿：民一庭

初心未改

虽远不怠

原标题：《【我为群众办实事 人民法庭在行动】系列之⑦：联合村居“网格员”开展诉前调解，鉴湖法庭巧解邻里纠纷……》