Costco要进军青岛？
7月6日
经城阳区政府落实
Costco项目拟选址
文阳路南、民城路东
项目正在洽谈
计划年内签订投资意向书
日前，Costco首批全国城市布局图出炉，在这张Costco公布的分布图中，共有北京、成都、南京、上海等12个城市。
值得注意的是青岛也位列其中，这意味着Costco落户青岛将成为定局。
01
Costco落户青岛
今年4月国际商业巨头Costco开市客自从赴青岛城阳考察后，基本确定落户城阳。
5月11日，城阳方面透露：目前，开市客项目拟选址城阳街道；和达智慧生态城对面的大片土地(白沙河南侧，天风南路东侧)不符合规划要求。
5月31日，再次从城阳区招商促进中心咨询，了解到：目前Costco开市客项目方正在青岛市多个区市进行考察选址，项目最终选址将由项目方根据考察情况确定。城阳区也将与项目方积极沟通，争取项目落户城阳。
此次官方回复：Costco项目拟选址文阳路南、民城路东。
日前，开市客（Costco）青岛项目的效果图也被曝出，作为美国最大的连锁会员制仓储量贩超市，此次落户青岛将为市民们带来不一样的购物体验。
02
Costco为何选在城阳
目前的城阳区，拥有583.68平方公里的发展腹地，是青岛联通东西、贯通南北的地理核心，也是青岛市发力全域发展的“腰眼”，其目标是打造成为青岛内联外通的中央活力区。
地段位置：位于青岛地理中心位置的城阳区，在城市大交通网络的构建和发展中肩负重任。近年来，城阳区加快建设青岛内联外通的中央活力区，强力推进交通基础设施建设攻势，推进一系列交通重点工程。今日的城阳，机场、高铁、高速、地铁、轻轨四通八达，构建起便捷的综合交通运输体系，由“北大门”逐渐升级为综合交通集聚和辐射中心，区位交通优势进一步凸显。
交通枢纽：随着胶东半岛一体化进程提速，城阳作为半岛一体化和济青烟联动发展的连接点，战略地位将进一步凸显。作为青岛的交通枢纽，城阳在2020年迎来“双地铁时代”，融入青岛“1小时生活圈”之后，今年还将进入“双高铁时代”，高铁红岛站、城阳站都将建成通车，城阳的辐射带动和资源集聚能力将进一步增强。
区内商圈经济体量：近年来，以正阳路、靖城路路口为核心的北曲商圈强势崛起。家佳源、利群、万象汇、青特万达、红星美凯龙等大型购物中心先后入驻，让北曲商圈成为业态丰富、辐射广泛的综合性商圈，在青岛商业版图中占据重要位置。并成功实现了共生共荣、差异化竞争，能够满足不同消费群体的需要。而商圈内的吕家庄夜市，业已成为青岛著名的“网红夜市”，每到夜晚香气弥漫、人声鼎沸，吸引着来自城阳、市区甚至即墨等地的消费者慕名前来。
上市公司：2020年，城阳区新增4家上市公司，共计融资18.03亿元，年内新增上市公司数量和上市公司股票融资额均居全市首位。截至目前，城阳区上市公司总数达到12家，成为青岛资本市场有目共睹的一匹黑马。
03
Costco势头赶超山姆会员店
Costco是全球第二大零售商，也是全球第一家采取会员制的仓储批发俱乐部。
2020年销售额达1527亿美元，位列全球500强第33位。
图片来源：视觉中国
据悉，Costco目前在全球已拥有805家会员制超市，遍布13个国家及地区，会员人数超过1亿。
其上海首店更是“一战封神”，开业当天，人多到堪比春运现场，导致周边交通瘫痪；爱马仕、茅台被抢爆，上货速度没抢购快；开业仅4小时就不得不暂停营业。
或许是大陆首店的爆火给了Costco足够信心，其随后在大陆市场布局频频。
对比同是付费会员制的外来超市进军中国后现状：
1996年，麦德龙、万客隆、山姆等相继进军中国，并分别在上海、广州、深圳开出第一家店，但似乎其发展都不尽如人意。
2009年，万客隆被乐天玛特收购，从会员制改为非会员制；2019年，麦德龙被物美与多点Dmall的合资公司收购，不再采用付费会员制。
山姆虽仍是国内会员制超市的老大，但其在国内扩张相对缓慢，24年仅开出28家店，平均每年开出一家。
不得不承认，当前，Costco在国内扩张迅猛，甚至远远赶超山姆会员店的气势。
图片来源：视觉中国
在中国市场
作为后来者的Costco
为什么能在中国快速铺开？
强大的会员体系。Costco货物商品利润只覆盖基本运营费用，会员收费才是盈利的重点目标。目前，Costco已建立了一套强大的会员体系，据了解，Costco的会员续费率高达90%，会员费每年以2亿的水平在增长。回看2019年上海Costco的开业盛况，显然，这种会员体系在中国同样适用。
高品质，低价格。相对于商超来说，Costco的SKU只有3000到4000个，平均每一类产品的sku仅为1到3个，只是传统商超的零头。
此外，Costco25%是自营商品，75%是品牌商品，其强大的议价能力，极大的降低了商品价格。品质且低价，消费者自然不会拒绝。
中国首店模式跑通。Costco上海首店的成功，意味着其已经做出了预期甚至是超预期的效果。中国首店已经获得了市场和消费者认可，显示了其在各城市复制的可操作性非常强，加速了Costco在中国的扩张和布局。
04
Costco深耕华南和华东
近两年，Costco不断加速在中国的布局。
2019年8月27日，大陆首家Costco门店在上海闵行开业，火爆场景曾一度引发业界的热议。
2020年2月18日，星河控股宣布旗下子公司——上海河裕实业有限公司联合Costco旗下独资公司———Pudong Warehouse Development Limited，以约8.9亿元成功获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块，并计划于该项目筹备中国第二家Costco；
2020年4月9日，开市客（苏州）贸易有限公司以14254.3万元，拍下苏州高新区2020-WG-20号地块。地块用地面积为3.33万㎡，计容建筑面积约5.16万㎡，规划机动车位1055个。
来源：苏州高新区管委会网站
据了解，该项目已在2020年7月27日正式开工，力争2021年11月竣工，并计划于2022年开业。
2021年2月26日，星河实业（深圳）有限公司与开市客（苏州）贸易有限公司，以底价22.32亿元竞得深圳龙华民治街道商住地，面积4.39万㎡，建面约20万㎡。其中，商业面积为2.6万㎡（含2.1万㎡仓储式商业）。
该项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部，并开设Costco南中国首家旗舰卖场。
2021年3月，杭州市规划和自然资源局再次对萧山城区宁围东单元01-02-06地块进行选址论证公示。
该地块位于萧山城区宁围东单元，01-02-06地块南至鸿达路，西至耕文路，北至通文路，东至长山直河西侧绿地，区位条件良好，适宜承载卖场功能。总规划用地面积8.11公顷，容积率1.6，建筑面积约为57600㎡。
据悉，该地块曾于去年11月5日公示过，并提出萧山开发区引进开市客（Costco）将入驻论证选址区块。但由于像Costco这样的大型公司对于选址会比较慎重，对于宁围区块只是有意向，并未正式确认。不过无论从区位条件还是建筑体量，目前来看，宁围地块仍是Costco选址的较优选择。
2021年4月，据南方日报消息，在第七届中国广州国际投资年会上，广州荔湾区政府与开市客（中国）投资有限公司签署合作备忘录。这意味着，荔湾或将成为Costco进入广州市场的第一站，加速在华南市场的扩张。
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●来源：第一风口
原标题：《定了！山东首家Costco落户青岛，选址在.....》