均价1.09万/㎡,东区红盘毛坯销售,无套路!

全城瞩目! 东区大庙红盘徐州·汇川府领销许了!预计6月5日开盘!

值得关注的是,项目价格已经曝光,首开全是毛坯房源,高层均价10900元/㎡、小高层均价11300元/㎡!首推3、5、8、10#楼,共计455套房源,建面约98㎡-140㎡。目前正在定存中,定存金额5万,随时截止。

1、汇川府价格公示,毛坯均价1.09万/㎡,性价比高!

近日,来到项目售楼处,被现场的超高人气所折服,即便是工作日,这里依旧人气爆棚!

我熟悉的一位置业顾问告诉我,自项目售楼处公开以来,每天看房的人源源不断!临近开盘,来看房的人更多了,而且意向都挺强烈。甚至有买房人第一次来看房,就果断定存。

现场实景图高人气的背后,可以看出买房人对汇川府的肯定与期待。有如此高的人气,一定有它独具竞争力的优势。

项目效果图下面我从各方面来分析一下,为什么说汇川府是徐州楼市不可多得的高性价比楼盘!

部分房价表

鸟瞰效果图2、项目4大亮点!

在房哥实地看完汇川府这个全新项目,发现除了价格上占据优势,汇川府在产品打造上也是非常亮眼。

汇川府总建筑面积约25.3万㎡,其中住宅近16万㎡,商办3万㎡。将打造15栋住宅楼,包含4栋27层的高层,以及11栋17-18层的小高层,规划建成后预计容纳约1400户。绿化率约33%,实行人车分流,车位配比1:1。

鸟瞰效果图①大庙板块内独立开发的楼盘

最重要的一点是,汇川府是汇川集团独立开发的项目。其实买房可优先考虑独立开发的楼盘,因为相较于合作开发楼盘,独立开发楼盘房企责任更明确,品质更有保障。

项目效果图②大庙中心楼盘,自带幼儿园、银杏广场

生活配套方面,也是绝对的亮点!项目西南侧是B1#楼与B2#商业楼,规划建设集住宅、星级酒店、商业办公、休闲娱乐于一体的多元化、全方位生活业态,这个商业体由汇川自持。

据置业顾问透漏,这里的宴会厅,业主享有优惠,实在贴心!所以说,出门即达的商业体才是“使用率”更高的配套,遥想以后的生活,下馆子、购物买买买,大大方便了周边居民的日常生活。

项目效果图而且,汇川府自建1所9班制幼儿园、西北侧是市政银杏广场,打造出了覆盖全龄段互动平台:有涌泉、主题雕塑、攀岩乐园、儿童娱乐天地等。这里,从孩子学习到老人休闲场所,都满足了不同业主的多重需求。

幼儿园效果图③楼间距最大达到了72米!还是个有温度的社区

项目以米白色墙身为主色调,在立面的分段上采用“横三纵三”的设计手法,大面宽的玻璃,让小区看起来极简纯粹又高档,非常贴合年轻人的审美取向。南低北高列式布局,楼间距非常大,最大达到了72米,采光通风效果很棒!

项目效果图这也是目前大庙板块内预留暖气管网接口的楼盘(未来若市政管网到达时可接入)!还有社区智慧云监控系统,24小时,7天,360°为居家安全护航,必须要赞!

比如说,四点半学堂+城市交换书屋,为小业主提供另一个学习天地;另外,小区内景观面积约2万方,由5处景观核心区、多处绿化组团景观构成,让年轻人、老人也将享有一方自己的交友天地。

④建面约98㎡-142㎡户型!

除了小区造景,汇川府的户型设计也是项目的一大亮点。建面约98㎡-142㎡户型非常惊艳,个个方正,整体大面宽设计,采光通风效果好,让人一看就爱上!

点看查看大图

项目效果图3、汇川府占据大庙核心,周边配套非常完善

除了产品,地段也尤为重要。所以汇川府除了重视产品本身,在地段和周边配套方面也是下了一番功夫。

首先,项目所在的东区3.0板块,大庙正在迅猛发展中!不管是“大庙小城市”空间发展战略,还是无锡徐州工业园区的落地,都有着极其独特的优势。

无锡徐州工业园区规划图近日,大庙再迎利好,省级重大产业项目——投资50亿元的中车交通(徐州)超级工厂项目在大庙街道隆重开工,计划于2023年全面投入运营!

来源:大庙发布另外,项目周边汇聚着众多教育、交通等丰赡的城市配套,为美好生活赋能。

大庙文化底蕴浓厚,聚集了强大的教育资源。有侯集实小、侯中附校、大庙中学、侯集中学。而前不久徐州医药高等职业学校公示选址这里,对大庙来说是一大利好。

侯集高级中学实景图交通方面,这里有3条地铁+3条主干道:地铁1号线延长线(规划中)、2号线延长线(规划中)、S1号线(规划中)在大庙交汇;城东大道、和平路、彭祖大道3条主干道,将大庙与市中心无缝对接,从大庙上高架,5分钟就能到高铁站,10分钟就能到云龙万达。

示意图除了交通,项目周边还有徐矿第一医院、徐医附院东院优质医疗资源,更有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园等丰富的生活配套近在咫尺。

对徐州的刚需购房者来说,汇川府这样配套齐全产品,将重新标定板块的人居高度!

据了解,项目预计6月5日首开!首推3、5、8、10#楼,共计455套房源。感兴趣的朋友,这个机会真十分难得!