十年演变,芒市楼市进入“品质为王”时代!

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从单位房向商品房过渡的初级阶段

众所周知,芒市商品房开发起步较晚,早期单位房、家属房,以及后来的小地块自建房是市场主流,虽是启蒙阶段,但也打开了人们对更好居住空间的向往;随后市场零星出现一些商品房社区,地产开发至此进入初级阶段,但市场明显存在开发实力参差不齐,品质难以保障,延迟交房或烂尾等现象,优质的物业服务更谈不上。担心烂尾、担心房子不能如期交房成为很多购房者的心病。

芒市新区水岸综合示范区启动,

带领芒市进入现代城市住宅开发时代

2012年,芒市楼市迎来崭新发展契机,芒市新区水岸边城综合示范区的建设启动,打开了城市崭新界面,文化三馆等城市功能空间随之兴建并开放,浙江企业华江地产开发的80万方水岸星城,成为芒市新区水岸综合示范区首个项目。

随着芒市新区水岸综合示范区的陆续呈现,人们可以感知到的人居品质开始呈献出来:大盘开发的品牌实力,异域风情的建筑设计、中央庭院景观和丰沛的生活生活、充满温情和归宿感的专业品牌物业服务……这些都在第一时间冲击着芒市这座边陲小镇,也起到了市场开发的引领和教育作用。

▲华江·水岸星城实景图

百家争鸣,真正的市场竞争才刚刚开始

近年来,随着市场扩容开发体量增大,芒市外来开发商也日渐增多,房地产开发打开了从一枝独秀到百家争鸣的格局,目前在开发楼盘已接近40个,竞争无疑更加激烈,也促使了开发成熟度和品质的全面提升。可以说,芒市楼市的品质和服务竞争时代才刚刚开始,“品质为王”必将成为更多开发商制胜的法宝,而最终的收益者将是我们的消费者。

▲鸟瞰芒市

短短十年发展,芒市的购房群体也在迅速成长,对于“房子”的理解越来越深刻:从最初追求住房面积改善,到后来追求住宅的品牌品质,从最初追求纯粹建筑品质,到后来追求物业等多维服务,从只追求地段等物理价值,到开始追求楼盘到精神归宿感,房子已经不单纯是一个空间概念,更是一种身份、一种生活和一种人文寄托。从“住得开阔”到“住得舒服”,再到“住得身心愉悦”,是一个跨越式的消费诉求,开启了对楼盘开发从“品牌的实力”到“品质的投入”,从“规划的超前性”到“服务的归属感”等全维度精细化要求!

▲华江·水岸星城实景

2021年政府工作报告中再次强调房地产市场的“三稳”政策,坚持“房子是用来住的”主基调,这就意味着购房者会更加慎重对待购房机会,“一步到位”的自主型购房会成为大趋势,也就意味着消费者对于住宅的品质和服务的要求会更加严苛,关注点更看重对地段、资源的占有,看重楼盘的品牌实力和后开发期的服务,尤其是对区域发展规划及呈献的生活化场景颇为敏感。总而言之,芒市房地产发展新的十年已经到来,“品质楼盘”会更抢手,好品质和好服务才是赢得市场的制胜之道。

▲华江·水岸星城实景

来源:华江水岸星城

原标题:《十年演变,芒市楼市进入“品质为王”时代!》