原创 董鸣亭 More城读
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那些曾经被岁月遗忘的老洋房，为什么成网红？
上海最早的老洋房在哪里？
又是哪一幢？
又经历了怎样的商业竞争？
上海开埠…
这是个充满传奇的东方大都市，以移民文化发展起来，曾被称为冒险家乐园的上海，流传着属于他的故事。
因天势地理，人文思想，在上海可以看到中西文化交融，表现在人的精神，城市建筑，公共设施等。
如今，耸立在上海各个街头的建筑，成为市民们业余时间关注的焦点。
特别是年轻人，那些曾经记录过上海风光和历史建筑，引来了很多青年打卡，同时揭开了蒙在那些神秘建筑上的层层薄纱。
170多年前，上海十六铺码头上，迎来了一位英国人，他豪情万丈地站在当时上海交通枢纽中心，用手中的司地克向天空挥舞着，对身边的随从人员说道：上海一定会成为远东第一大都市。
他就是英国首任驻上海的外交官——乔治·巴富尔。
同时，在上海道台府，现任道台宫慕久却坐立不安，他知道英国人来了，是善者不来，来者不善，他仰天长叹道：天要塌下来了。
历史，将这两位素昧平生的人，纠集在1843年11月20日，巴富尔对外宣布上海从这天开埠。
而宫慕久只能打落牙齿往肚子里咽，并强行拖延时间，直到1845年11月29日清晨，当太阳最初的光芒照在上海县城的城墙时，人们看见了一张布告，即《上海土地章程》，达成辟设英租界协议。
这份土地章程被视为上海租界存在和运作的依据法理，由上海道台和英国驻沪领事共同商定，其要旨在于华洋隔离居住的政策，并定出了英国人居住地的范围。
礼查饭店…
上海大门洞开，外国商人纷至沓来，为了满足客商住宿的需要，在洋泾浜(今延安东路)附近，陆续开设了一些传统的客栈。
1846年，有一个名叫阿斯脱豪夫·礼查的英国人，在这里建起了一座近代化的旅馆，名为Richard's Hotel and Restaurant（礼查饭店），也就是现在的浦江饭店前身，是上海最早的一所现代化旅馆。
随着旅馆生意好起来，为了开拓Hotel，礼查看中了苏州河北岸、黄浦江边上的一块荒地。
当时，这个地方人迹稀少，只有渔民在那里晒网，还有一片茫茫的芦苇荡。
1857年，礼查以极低的价钱买下这块为22亩1分的荒地，在此建造了一座彼有东印度风格的2层砖木结构楼房，将礼查饭店从金陵东路迁移到这里。
虽然，苏州河上，已经造起了外白渡桥的前身“韦尔斯桥”，但礼查饭店地处偏僻，交通不便，初期的经营状况不佳。
维持几年后，1860年，同样是英国人的亨利·史密斯（Henry Smith）接手经营礼查饭店，改名为Astor House。
在史密斯的管理下，礼查饭店除了客房对外服务，又开设了弹子房、酒吧、舞厅及扑克室，楼下大厅常有歌舞、戏剧演出，以招徕顾客。
于是，旅馆开始出现转机，外国旅客明显增多。
上海第一…
19世纪后期，礼查饭店也成为了中国最早接受现代事物的场所：
1867年，该店最早使用煤气；
1882年7月，在此安装中国首批的电灯，当时，上海只有15盏弧光灯，每盏灯的功率为2000W ，被誉为“奇异的自来月”，礼查饭店周围就安装了4盏灯，而电光公司自身门内外总共才有2盏灯。
1883年，这里成为全上海最早使用自来水的地方，饭店生意火红起来。
1901年，礼查饭店便装上了电话，它的电话号码为200，也成为上海最早使用自动电话的单位之一，旅客在这里可以租用饭店马车，极大地方便了旅客的出行。
竞争对手…
中国有句话：花无百日红。
就在礼查饭店在上海滩独领风骚时，也引来了商业上的竞争对手，一幢更大规模的饭店建筑出现，让礼查饭店一下子陷入困境。
20世纪初，南京路上造起了一幢有6层楼高的汇中饭店。
汇中饭店交通便利，设施先进，最主要的是位于黄金地段。
而对于追求新鲜事物的外国人来说，汇中饭店也就成为了他们住在上海的首选之地。
相比较，只有2层高的礼查饭店黯然失色，又位于在苏州河北岸，较之南京路外滩，礼查饭店的地段要冷清得多，使一些耐不住寂寞的外国旅客，望而却步。
为了生存，1903年礼查饭店在老楼后面造了一幢5层砖木结构的大楼，就是现在的浦江饭店中楼，建筑面积为8,100平方米。
但其规模仍然比不上汇中饭店，生意仍然萧条。
1907年，礼查饭店经过不断的探索和市场调查，将原来的2层小楼拆除，在原址上建造起一幢6层高的钢筋混凝土与砖木混合结构的楼房，建座具有新古典主义维多利亚巴洛克式建筑,是当时上海最豪华的西商饭店，也是中国及远东最著名的饭店之一。
改头换面…
1910年，新建的礼查饭店竣工。
它的外观采用英国新古典主义建筑形式，占地面积4,400 多平方米，建筑面积 15,000 平方米，外立面竖三段。
位于黄浦路的大楼南面大门上装有铁架大雨篷，二层以上均挑出阳台。
仍以它的建筑风格和经营理念维护着在上海的第一幢洋房酒店的地位。并与它对面的俄罗斯驻沪领事馆大楼，遥遥相望，成为了外白渡桥北岸一道亮眼的建筑风景点。
驻店的旅客，凭栏既可远眺黄浦江上的越洋巨轮和点点帆影，也可近观苏州河中如梭来往的船只。
如果入住是在夏日的傍晚，旅客沐浴在落日的余辉之中，感受着拂面而来的挟带阵阵凉意的江风，更是一种独特的享受。
而5层窗旁建有大弧形拱圈，3-4层之间贯以爱奥尼克式立柱。5层以上用凸线挑出横向的层次分割层，把整个建筑分成三种情调和风格不同的层次，礼查饭店的设计师们，巧妙地将人间最美的建筑全部融入一体。
最能体现人性化的设施，是饭店内有卧房200 多间，旅客乘坐电梯可直达卧房。每套卧房均装有卫生设备，每天早晚都供应热水。
娱乐场所的大餐厅，也极为豪华和富丽堂皇，可容纳500人举办盛宴，又可兼作舞厅和交际场，其氛围很适合客居的欧洲人的高层次享受。
此外，餐厅部还增设了许多小间分隔的雅座。
在寒冷的冬季，由最新供暖系统提供暖气；在炎热的夏季，则可用大量的电风扇来驱暑降温。这对当时的上海来说是极尽奢华。
重新竣工的礼查饭店给人以面目一新的感觉，立即吸引了众多的新老旅客。
房租也提高到每间每天6-12元，而当时中国人开设的客栈，每间280文钱 ( 即需28枚10文的铜元) ，带来了可观的经济效益，礼查饭店从竞争中得到翻盘，继续位于上海西式管理酒店中的老大位置。
成为今天，在所有老洋房建筑中的首幢。
重大事件
由于，礼查饭店悠久的历史和现代化的设施，是它见证了上海历史上不少重要活动，也是很多重要人物在这里留下了足迹。
1846年12月22日，在当时英国驻沪领事阿礼国的提议下，租用地外国人就租用礼查饭店，召开大会，成立 “ 道路码头委员会 ”(Committee on Roads and Jetties) ，委员为三人，负责征发捐税及建设事宜，这个所谓的道路码头委员会，便是工部局的前身。
1913年12月29日起，入住礼查饭店的旅客又增加了一种乐趣，他们可以日夜观看来自美国的“有声”电影。
饭店名人…
礼查饭店一流的设施和周到的服务，成为中外旅客近悦远来的好去处，吸引了大量的嘉宾入住。
其中著名的科学家、相对论创立者爱因斯坦，曾于1922年11月22 日入住过礼查饭店304房；
1920年英国哲学家罗素到中国讲学，下榻礼查饭店，当年入住310房；
1897年美国前总统格兰特的上海之行，驿站设在礼查饭店，当年入住410房；
《西行漫记》的作者埃德加.斯诺夫妇，1931年就曾和美国著名报人密勒及鲍威尔一起在礼查饭店下榻。
如今，这些名人住过的房间，已经被完好的保存起来，就如保存着历史经历过的烟火气，只要走进这幢老洋房就能嗅出住在这里的每个人的味道，那是灵魂散发出的味道，是历史镌刻在天空的一道道痕迹，化作了黄浦江上滔滔江水，苏州河边吹过的风。
获得新生…
但上海是冒险家的乐园，是洋人们休闲娱乐的地方，中国人是不能随便进去的。
直到，1954年4月19日，礼查饭店被上海市人民政府接管。曾先后作为华东纺织管理局和中国茶叶进出口公司等单位的办公楼。
1958年6月25日划归上海市机关事务管理局。
1959年5月27日，礼查饭店更名为浦江饭店正式对外营业。从此，上海市民可以随便进出，1988年随上海大厦划归上海衡山集团管理。
1990年12月19日，上海证券交易所在浦江饭店内开业。
现在，是中国证券博物馆。
昔日的礼查饭店，新中国的浦江饭店，如今的博物馆，在有关部门保护下，屹立在外白渡桥北岸，与俄罗斯领事馆、上海大厦一起向过去的历史致敬，向美好的未来出发。
老洋房继续发挥新的生命力。
城读特约撰稿人：董鸣亭
作者介绍
上海市作家协会会员，上海老新闻工作者协会会员。著有《上海十八相》《上海十八样》《上海十八恋》 《上海十八行》 《女贞树下LUN--上海老洋房的故事》（与陆伟合作）长篇小说《蓝宝》等著名图书，被读者称为“石库门女作家”。
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原标题：《上海第一幢老洋房，在哪里》