老年住户常年“悬空”

“踏破门槛”反复征询意见

扇形楼体施工难度大

加梯准备工作时间长

......

1月6日上午

在经历了一些“坎坷曲折”之后

殷行街道开鲁新村片社区

礼炮阵阵，笑语连连

两幢老房同时开工加装电梯啦！

跟随记者

我们来听听这背后的故事

“按次收费”，减少矛盾

上午8点48分，开鲁一村5号楼率先开启了加梯仪式。剪断红绸、落下铁铲，伴着大家的阵阵恭贺声，5号楼居民徐志强悬着的心也跟着落下来了。

开鲁一村5号楼，是开一小区加梯首例，从征询开始历时8个月。徐志强介绍说，楼里年纪最大的老人已经80岁了，且住在6楼，悬空老人一直期盼着早日实现“加梯梦”。而加梯过程中找施工单位、拟加梯合约等大体量的工作能够按期完成，也得益于小区“三驾马车”的帮助。

据了解，在加梯之前5号楼做了很多“功课”，开鲁一村居委会主任丁秀萍说：“我们居委会多次帮居民召开协调会，商量方案，帮助大家把合同尽量完善。”在很多问题上，居民们也能够达成共识，比如说，大家一致认为并不是电梯的价格越低越好，而是要讲求性价比。最终，5号楼电梯总造价70万元。

徐志强告诉记者，一般电梯用的是塑壳板，而5号楼选的是铝壳板。电梯刷卡系统采用上下按次收费，使用多的就多付，使用少的就少付。居民协商认为，比起分摊电梯费，这种刷卡付费方式能避免很多的矛盾。

扇形楼体，巧妙设计

经过一年多的努力，开鲁四村88号楼当天也迎来了加梯仪式。88号楼由于楼体形状特殊，外观呈扇形，施工难度大，所以在最初的征询环节，有很多居民心里打着退堂鼓。

有居民担心自家厨房和卫生间被电梯遮挡光线，迟迟没有签字同意。住在5楼的居民王志伟，退休前是做社区工作的“老法师”，他在了解居民心里的顾虑后，主动上门多次，动之以情晓之以理，并主动帮助这户居民解决生活困难，最终完成了百分之百的通过率。“有一次老人生病了，家里很急，我知道后马上到他家里去，帮他叫120。他们很感动，签下了同意书。”

居民们一致同意后，大家的问题和顾虑还是要逐一解决。据鑫之成电梯公司负责人介绍，88号楼的楼型确实比较特殊，在施工过程中有难度，经过多次方案调整，最终寻求到了各方满意的平衡办法。“我们和居民进行了协调，又联合设计单位在整个加装过程中，把电梯稍微往外移了一些，给居民做了一个楼道，整个楼道加装了窗户，最大程度减少了居民光线遮挡的问题。”

老房加梯，已经成为了一种“新时尚”。最近，加梯又有了新法则。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中提出，本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例开始按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行↓

申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。

有加梯意愿的居民

还需及时了解相关法规政策

尽早实现“上上下下”的自由

来源：上海杨浦

原标题：《新年伊始，杨浦这个社区2台加装电梯同时开工！》