我是上海二手房经纪人，关于二手房购买过程可能遇到的问题，问我吧！

我是一名上海二手房经纪人，从业三年。在我的日常工作中，发现大家买房总是会碰到这样或那样的问题，甚至会遭遇中介陷阱，吃亏受骗。
关于二手房贷款，限购（外地人、首套、二套等），税费（契税、个税、营业税、房产税等），普通住宅和非普通住宅等，二手房购买者如何保障自己的权益、避免销售陷阱等等，我愿意用我的工作经验帮大家解决一些实在的问题。