行业新格局下，房企如何以品牌构建发展的“护城河”

房地产市场正从各个端口全面调整，逐渐迈向精细化、平稳发展阶段。在此背景下，房企之间的竞争也愈发激烈，面对行业新格局以及消费者理念的转变，持续深度回归产品、加快提升品牌影响力已成行业共识。

“品牌力”成未来竞争焦点

近些年，在重视产品和服务的基础上，品牌力的提升已经成为房企的重要发力点之一。有分析认为，未来只有那些注重产品品质、勇于创新，不断进取，紧跟时代潮流、社会需求，注重企业品牌维护的房企才能在企业高速发展的道路上越走越顺，越走越好。

在克而瑞发布的《2020年度中国房地产企业品牌传播力TOP100》中，万科地产、融创中国、碧桂园位列三甲，龙头房企在追逐销售业绩的同时，在品牌力塑造方面也领先一步。不仅是企业总部，华东地区作为诸多房企重点深耕以及销售额贡献最为突出的区域，房企的华东区域品牌也正以“小房企”的思路深耕，在紧随集团品牌大基调下，不断创新品牌建设、提升区域品牌影响力。

在亿翰智库去年发布的《2020中国房地产企业华东区域品牌影响力五强》中，凭借持续的对外发声、线上线下热点营销以及核心城市布局、多元化公益事件等，融创上海区域、禹洲东部区域、世茂浙江区域、碧桂园沪苏区域以及阳光城浙江区域位列榜单前五名。

区域房企多举措提升品牌价值

以融创为例，2020年中秋国庆双节前夕，囊括长三角多座城市的融创上海区域把八年来的百余个作品集结成册，在重新开张的上海广场发布《点亮城市生命力》作品实践白皮书，成为品牌实力的一种体现。2020年，世茂浙江区域凭借“就世YAO红”主题系列活动，在地产全面拥抱互联网的新时期下成功“破圈”，成功塑造了互联网新时代下，房企线上+线下结合品牌活动的经典案例。

而持续深耕华东的禹洲东部区域，2020年则是以一场品牌主张焕新活动传递区域的品牌价值与实力。“城市向上，生活有光”，禹洲东部区域以城市、产品、未来为基调，打造理想人居输出更加立体化的品牌标签。业内人士分析指出，全新的品牌主张，不仅对外展现了禹洲与长三角城市群共生长的发展决心以及对美好生活的创新实践，也让外界更深入和清晰地了解了区域品牌实力和未来发展潜力。不难看出，随着规模的持续扩大，禹洲也将带来更多品牌惊喜。

近些年，在房地产市场逐步回归理性的背景下，企业的品牌建设愈发受到重视，品牌正成为房企继续赢得消费者青睐的市场通行证。但业内分析认为，房企的品牌形象塑造，不仅是资源整合及传播力度的比拼，更是一场企业情怀、想象力与执行力的较量。未来，以优质产品和服务为“里”，以良好的品牌为“面”，即兼具外在美和内在美的房企，将更具发展潜力和行业竞争力。