江宁这里规划有变！
今天
南京规划和自然资源局发布
江宁上坊部分地块规划修改方案
一起来看一、项目区位
01规划管理单元图则位于天宁路以东、万安西路以南、绕城高速以西、宁杭高速以北；
07规划管理单元图则位于上高路以东、文靖路以南、润麒路以西、天靖路以北；
08规划管理单元图则位于文靖路以东、临麒路以南、绕城高速以西、天靖路以北。
二、修改方案1、考量用地开发时序，保障公配设施先期落地，优化居住社区中心、学校等公配设施布局;
2、依据相关规范要求，提升公配设施服务标准，扩大设施占地规模，优化部分设施指标;
3、结合专项研究成果，优化道路、电力、轨道、文物、河道与绿化等六线管理与控制要求。
三、修改细则（部分）NJNBd020-01图则
1
修改前
管理单元控制内容
主导属性:二类居住
新增建筑面积(万平方米): 32. 39
净用地面积(公顷): 17. 45
新增规划人口(万人): 0. 94
配套设施：垃圾转运站1处, 0. 21公顷；消防站1处, 0. 42公顷；公共厕所1处。
绿地广场：公园绿地4处，面积1.02公顷；防护绿地9处,面积14.38公顷。
2
修改后
管理单元控制内容
主导属性:二类居住
新增建筑面积(万平方米): 33. 12
净用地面积(公顷): 17. 03
新增规划人口(万人): 0.94
配套设施：基层社区中心、公交首末站1处，0. 84公顷；消防站1处, 0.42公顷。
绿地广场：公园绿地4处，面积1.34公顷；防护绿地13处,面积10. 99公顷。
部分地块细则
01-09地块的基层社区中心应配建以下公共设施：
1)社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；亲子室，建筑面积不小于100平方米，设置在基层社区中心一至二层。
2)文化活动室，建筑面积不小于450平方米；体育活动场，建筑面积不小于300平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于900平方米。
3)社区警务室，建筑面积不小于50平方米。
4)居家养老服务站，建筑面积不小于200平方米。
5)公厕，建筑面积不小于80平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫作息场，建筑面积不小于40平方米；环卫车辆停放场，用地面积不小于300平方米。
6)公交首末站，建筑面积不小于800平方米。
▲NJNBd020-01图则修改前
▲NJNBd020-01图则修改后NJNBd020-07图则
1
修改前
管理单元控制内容
主导属性:商业办公
新增建筑面积(万平方米)：50. 31
净用地面积(公顷): 12. 93
配套设施：公共厕所5处、公交首末站1处，停车场2处。
绿地广场：公园绿地7处，面积4. 65公顷。
2
修改后
管理单元控制内容
主导属性:商业办公
新增建筑面积(万平方米)：46. 78
净用地面积(公顷): 13. 66
配套设施：公共厕所4处、公交首末站1处，社会停车场2处；小学1处, 2. 49公顷；居住社区中心(综合服务中心)1处, 1.77公顷；
绿地广场：公园绿地7处，面积3. 90公顷。
部分地块细则
07-06地块的居住社区中心应配建以下公共设施:
1)文化活动中心，建筑面积不小于5000平方米(其中社区老年活动中心不小于300平方米)。
2)体育活动中心，建筑面积不小于4000平方米，用地面积不小于10000平方米，室外体育活动场地可结合西侧07-04公园地块设置。
3)街政管理中心，建筑面积不小于2000平方米，用地面积不小于1500平方米；社区党群服务中心，建筑面积不小于2000平方米。
4)派出所，建筑面积不小于3400平方米，用地面积不小于2000平方米。
5)育儿园(含亲子园)，建筑面积不小于600平方米。
6)菜市场，建筑面积不小于3000平方米。
7)邮政所，建筑面积不小于400平方米。
8)公共自行车服务点，用地面积不小于300平方米。
9)公厕，建筑或用地面积不小于100平方米。
10)公用移动通信基站，用地面积不小于20平方米。
11)居住社区中心中应配建社区医养结合服务中心的设施在04-16地块中予以落实。
▲NJNBd020-07图则修改前
▲NJNBd020-07图则修改后NJNBd020-08图则
1
修改前
管理单元控制内容
主导属性:二类居住、教育
新增建筑面积(万平方米): 52. 15
净用地面积(公顷): 26. 67
新增规划人口(万人): 0. 64
配套设施：居住区中心1处, 2. 00公顷；中学2处, 10. 10公顷；医院1处, 3. 87公顷；幼儿园1处, 0. 68公顷；加油加气站1处，公共厕所2处，停车场1处。
绿地广场：公园绿地7处，面积8. 06公顷；防护绿地1处，面积9. 65公顷；
2
修改后
管理单元控制内容
主导属性:二类居住、教育
新增建筑面积(万平方米): 59. 00
净用地面积(公顷): 25. 87
新增规划人口(万人): 1. 53
配套设施：中学1处, 3. 80公顷；医院1处, 3. 55公顷；垃圾中转站1处, 0.29公顷；基层社区中心1处, 0.30公顷；幼儿园1处，0. 54公顷；加油加气站1处，公共厕所4处，停车场1处。
绿地广场：公园绿地8处，面积8. 90公顷；防护绿地2处，面积9.80公顷。
部分地块细则
08-02地块的基层社区中心应配建以下公共设施:
1)社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；亲子室，建筑面积不小于100平方米，设置在基层社区中心一至二层。
2)文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动场，建筑面积不小于200平方米，用地面积不小于600平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米。
3)社区警务室，建筑面积不小于60平方米。
4)居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米。
5)公厕，建筑或用地面积不小于100平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米，用地面积不小于150平方米；环卫作息场，建筑面积不小于30平方米，空地面积不小于60平方米；环卫车辆停放场，用地面积不小于250平方米。
▲NJNBd020-08图则修改前
▲NJNBd020-08图则修改后更多福利，加小微好友
来源｜江宁区融媒体中心 董媛、南京规划和自然资源局
编辑｜咚咚
推荐阅读
原标题：《江宁这里规划有变！》