涉3725户，17.6万㎡！宁波老小区改造项目启动！城中村改造，两年“造地”…
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城市发展日新月异，
每一次的变化都令人心动。
老小区改造，城中村“造地”，
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这样的改造值得所有人关注
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涉3725户，17.6万㎡！
宁波这一老小区改造项目启动
8月20日上午，江北双东坊社区铁路西侧沿线绿化带前，挖土机隆隆作响，停车位改造正如火如荼进行中。“改造后，这里将新增75个停车位，有助于缓解我们社区的停车难问题。”双东坊社区党委书记沈伟峰说。
从江北区文教街道了解到，双东坊社区老旧小区改造已正式启动。这是江北区今年16个老旧小区改造项目中，规模最大也是投资金额最大的老旧小区。
01
改造总投资约5280万元
双东坊社区作为宁波市最早的拆迁安置小区之一，于1993年建成交付，总面积17.6万平方米，其中绿化面积6.11万平方米，由原来的翠柏、翠竹、翠中、翠西4个小区组成。
该社区共有居民楼95幢，250个楼道，总户数3725户，户籍人口6500余人，常住人口1万余人，外来人口和老年人口均占40%。从规模上看，这是江北区今年启动改造的老旧小区中体量最大的。
“我们小区存在停车位紧张、楼道墙面脱落、楼道‘飞线’充电、地面绿化缺失、无楼道防盗门、道路破损低洼易积水、监控数量不足、屋顶漏水等问题，这次改造，居民对这些问题要求改造的意愿强烈。”双东坊社区相关负责人韩优波说。
以停车位紧张为例，双东坊社区现有停车位450个。据统计，小区平时有800辆左右的车，高峰时甚至接近1000辆，可见停车位与车辆之间的矛盾十分突出。“在小区改造中，我们在征求居民意见的基础上，开辟宅间停车位，这样一来，有望将停车位增加至800个左右。”
这次改造，双东坊社区有望提升居住品质、环境卫生、配套设施等，主要改造内容为屋面改造、楼道改造、新增防盗门、小区门禁系统智能化改造、新增停车位、电瓶车集中充电桩、绿化梳理、新增景观小品、提升改造三大主题公园、增设小区监控及智能化设备等。
据悉，双东坊老旧小区改造总投资约5280万元，涉及总建筑面积约17.6万平方米，计划年内完工。
02
打造“一带、三核、七里坊、多节点”
根据改造方案，小区总体规划是打造“一带、三核、七里坊、多节点”。
具体来说，“一带”就是一条健康漫步带，通过这条漫步带，将小区的三大景观公园连通起来，成为居民休闲健身步道。
“三核”就是打造小区的三大主题公园，在现有的翠柏、翠西和大白象公园的基础上，进行改造提升，分别打造邻里园、偕老园和童趣园三大主题公园。
“七里坊”就是通过道路划分和景观配置，形成七个不同主题的住宅组。
“多节点”即街道交通节点，改造小区现有的公共节点，在健康漫步带的基础上，增加景观停留空间，增加居民休闲活动和交流空间。
“具体的改造方案细节，我们将根据居民需求随时进行调整。例如，居民提出公园里设置的休闲座椅能多一些；小区居民老年人居多，希望休闲椅能有靠背等，我们将收集这些意见，融入到老旧小区改造方案中。”双东坊社区党委书记沈伟峰说。
两年"造地"近230万㎡
宁波城中村改造腾出发展新空间
8月21日，从市城中村改造领导小组办公室获悉，自启动实施新一轮城中村改造攻坚行动以来，城中村改造已为我市高质量发展腾出可供出让土地近230万平方米。
道路宽阔、绿树相映，马路两旁一幢幢科研机构拔地而起……作为甬江科创大走廊的重要组成部分，改造后的镇海汉塘村被注入了满满的创新因子，拥有了全新的发展空间。
汉塘村位于中官路双创大街核心片区，原先脏乱差的环境与周边“高大上”的科教高地格格不入。
为更好地优化周边土地空间用途，镇海区将汉塘村部分房屋拆迁，引进的中国科学院大学宁波材料工程学院项目已经全面开工建设，学院将在2021年正式启用，新引进的启迪科技园也在火热推进中。未来这里将成为建设“246”万千亿级产业集群的重要一隅。
汉塘村的蝶变，正是宁波通过城中村改造为重点开发区块建设提供土地资源保障的有力佐证。为了提升城市整体形象和品位，改善群众居住环境，拓宽城市发展空间，助推高质量发展，去年4月初，我市启动实施了新一轮城中村改造攻坚行动。
今年以来，城中村改造工作克服疫情影响，取得了积极显著。前7个月已启动城中村改造项目近350万平方米，完成拆除（整治）103.7万平方米。
“城中村改造，拆的是‘村’，变的是‘城’。从‘村’变‘城’的过程，并不是简单的拆和建，而是与重大基础设施建设、产业布局调整有机结合起来，将有限的城市空间通过腾笼换鸟、凤凰涅槃引进新产业新业态，增强集体经济，在提升社会效益和经济效益的同时，为产业转型、错位发展提供支撑。”市城中村改造领导小组办公室相关负责人表示，通过城中村改造，将有限的城市空间通过腾笼换鸟，为甬江科创大走廊、临空经济示范区、姚江两岸片区、智创钱湖片区、鄞州中部融合片区、东部新城片区等一批我市重点开发区块提供土地保障。
据不完全统计，不到两年时间，城中村改造攻坚行动累计提供的可出让土地近230万平方米，面积接近322个足球场。
据悉，今年宁波市计划启动城中村改造项目109个，进一步优化城市宜居环境、增强城市综合竞争力，打造高质量发展新平台。
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来源：甬派客户端 宁波晚报 宁波住建
原标题：《涉3725户，17.6万㎡！宁波老小区改造项目启动！城中村改造，两年“造地”…》