频道
栏目
  • 视频
  • 时事
  • 财经
  • 思想
  • 生活
飞轮时代的上海,砥砺前行的新湖
俞冰礼
2020-08-04 13:01 
用巨大的力量启动,随着速度的提升和机械磨合的完善,一旦达到高速,就会转动得越来越快、越来越顺利,这就是经济学中的飞轮效应,而上海城市的发展,正处于这样的飞轮时代。
飞轮时代的开发者,不仅在初始就要有研读城市深耕布局的能力,更要有智慧和定力。从走进上海心,到站在面向星辰大海征途的潮头,新湖,一路砥砺前行。
上海发展提速,新湖同频共振成果尽显
7月13日,上海城市更新中心成立,这预示着上海旧改工作将全面提速。
另一方面,各区域规划方案及建设工作频频出台和启动,从吴淞创新城到北外滩中央活动区,从临港新片区到浦东“金色中环发展带”,整个上海6000多平方公里的土地上,到处响彻着令人心潮澎湃的华彩乐章。
北外滩规划效果图

北外滩规划效果图

飞轮时代的上海,滚滚向前,带动的不仅是这座城市的雄心,更是无数开发者的梦想。然而伴随着城市化进程的深入,上海市中心土地供应日渐枯竭,旧改工作又极其艰难和繁琐,开发者往往为求一块优质宅地而不可得。欲与上海同频共振,步伐一致,远比想象得不易。
而新湖,通过前瞻布局和对上海旧改的执着坚守,在上海内环内拥有四个项目,拥有近160万平方米的开发体量,未来的可售货值接近1000亿元,在2020沪深上市房企综合实力排行榜中,位列前十,并已是连续第五年入围。
新湖中宝连续5年入选沪深上市房企综合实力TOP10

新湖中宝连续5年入选沪深上市房企综合实力TOP10

如今的上海,以卓越全球城市为目标的“2035规划”畅想扑面而来,滨水区“一江一河”两岸生活蓝图已将呈现,而新湖在如星辰大海中的征途中恰恰体现了极为强大的研读城市、深耕布局的能力。
走进上海心,肩扛社会责任焕新旧城
将时间拨回2001年,上海正开启新一轮旧区改造计划,城市界面和城市生活亟待焕新。
“床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝”,这是上海众多旧式里弄生活的真实写照。然而旧改工作投入资金大,开发周期漫长,涉及居民和单位协调工作尤其复杂,许多开发商望而却步。但新湖坚定地认知到,这项工作不在于一时的经济回报,而在于长远而巨大的社会效益。
位于外白渡桥旁的新湖天虹项目可眺望苏州河与黄浦江(示意)

位于外白渡桥旁的新湖天虹项目可眺望苏州河与黄浦江(示意)

2001年,新湖参与了东新村旧城改造工程,地产界应该不会忘记,这是一个可以写入上海城市发展史的有关城市更新的经典案例。
2002年,新湖拿下新湖·青蓝国际项目地块,其二期征收创造了当时上海大型地块旧改的速度新纪录。
2016年,新湖又先后在虹ロ区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块。尤其是后者,是当时上海内环征收投入资金超大的毛地项目。项目地块位于老城厢腹地,总建筑面积约23万方,距离新天地直线距离约900米、陆家嘴直线距离约2公里、外滩直线距离约1.3公里。据了解,该项目征收签约率已达到了97.5%。
位于上海繁华腹地的新湖亚龙项目区位图

位于上海繁华腹地的新湖亚龙项目区位图

新湖相关负责人表示,“新湖作为中国城市化进程的开拓者和践行者,全力配合政府为百姓解决居住困难、改善居住环境,提高生活质量,这是新湖的初心和使命。”
新湖·青蓝国际一期实景  

新湖·青蓝国际一期实景  

迄今为止,新湖共安置上海居困家庭近2万户,惠及百姓8万余人,投入征收资金近千亿元。19年的执着与耐心细致的工作、精准的判断和布局,极大推动了上海旧改进程的同时,也以高质量、多维度的产品力深耕此地,提升区域价值。
例如,当年苏州河畔的一片危棚简屋,如今化身为高品质滨水人居新湖·明珠城,坐拥武宁路苏州河至美的一段,体验的是丰盛的人文生活网、各类交通商业带来的便利、还有面向苏州河、媲美国际一流滨水住区的生活魅力。
新湖·明珠城全景

新湖·明珠城全景

从苏州河畔到国际新静安、北外滩辐射区到黄浦江畔的老城厢,新湖全方位参与上海的更新进程,与延绵生长的城市,彼此成就,共生共长。
读懂上海心,重仓内环打造人居典范
“唯有占据城市核心,才能获得话语权”,新湖对于城市发展精准的“阅读能力”接连被验证。十余年间,包括新湖·明珠城、新湖·青蓝国际、新湖亚龙项目、新湖天虹项目在内的内环战略版图已然形成。
本地图经过艺术化处理,仅供示意参考,不作为确定本项目地址,所处位置,环境,和与其他参考物之间距离、方位的依据,也不视为开发商对项目所作出的任何承诺,不作为购房合同要约的内容

本地图经过艺术化处理,仅供示意参考,不作为确定本项目地址,所处位置,环境,和与其他参考物之间距离、方位的依据,也不视为开发商对项目所作出的任何承诺,不作为购房合同要约的内容

上海是一个海纳百川、文化多元的城市,兼容并包,活色生香。在不同的时期、不同的城区滋养着不同的生活方式。
新湖·明珠城坐拥上海母亲河-苏州河,那是中国近代民族工业的大本营,随蜿蜒曲折的河岸矗立,勾勒出一座城市的荣耀底色。
新湖·青蓝国际坐落于老上海大学原址之上,毗邻苏河湾(CAZ)中央活动区,未来国际活力文化街区的生活图景正迎面招展。
新湖天虹项目坐落于北外滩,在成就上海发展“黄金三角”、打造北外滩世界级会客厅、新时代中央活动区等宏大叙事的指挥下,鸣奏的是整座城市最强的音符。
新湖亚龙项目浸润于700年老城厢文化,一个隐喻城市起源的典藏宝地,既展望世界都心生活圈,转睛之处,又与历史人文瞬间切换。
苏州河、黄浦江、北外滩、老城厢,这一个个响当当的地理空间名字,几乎将上海的几大文化源流悉数囊括,承载上海城市发展光荣梦想的同时,也被新湖一并拥揽。
对新湖来说,除了占据城市价值高地,更要以产品力来回报社会。而以复兴城市文化为己任,以匠心打造美好人居为追求,新湖将在城市的焕新中步向崭新高度。
2020年10月与12月,位于普陀区苏州河畔的新湖·明珠城三期,和位于静安区老上海大学旧址的新湖·青蓝国际即将推新入市。曾以品质收获市场口碑的两个项目又将吸引多少市场的关注不得而知。但经新湖打磨过的每一个项目,都个性独立,熠熠生辉,早已被置业者深植于心。
从走进上海到读懂上海,新湖一直在以超然的耐心和定力耕耘着这座城市,也以超乎想象的速度成长。上海进入飞轮时代,这场刚刚铺展开的宏大叙事,为很多人留出了一席之地,而一个新湖许诺的更加美好的未来,就在不远处。

责任编辑:黄莉

5
打开APP,阅读体验更佳