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正荣地产2019年报:规模利润持续双增,聚焦高质量发展

2020-03-30 17:39 

3月29日,正荣地产(6158.HK)公布2019年业绩报告,交出新三年“高质量发展”战略首份答卷。报告期内,公司实现总营收325.6亿元人民币(单位下同),同比增长23.1%。在盈利方面,正荣实现了稳定的盈利增长,净利润人民币31亿元,同比增长38.6%;核心利润为人民币29亿元,同比大幅增长42.7%。通过成本控制和开发速度等方面明显改善,公司实现高周转,经营提效推动了公司的核心利润率提升至8.9%。
在房地产行业整体下行的背景下,正荣地产总营收及核心利润保持双位数增长,各项核心财务指标增长稳健。同时,在跻身房企千亿阵营之后,正荣销售继续稳步提升,2019年全年合约销售金额达1307亿元。
当下房地产市场资金环境日益趋紧,正荣地产顺应国家“去杠杆、降负债”的要求,严控债务规模及资金成本,不断优化债务结构,杠杆控制卓有成效,为穿越周期保驾护航。报告期内,公司持有现金为353.07亿元,同比增长达24.5%,现金短债比和长短债比相比同期继续优化,净负债率为75.2%,低于TOP20房企的平均值,加权融资成本下降0.3个百分点至7.5%,未来融资成本仍有继续改善的空间。
中国的房地产行业进入高存量时代已是行业的共识,人口结构转变,住房需求饱和及城镇化趋缓推动了存量地产的进程。地产市场发展的逻辑已变,已从过去高速增长转向高质量发展,行业的竞争从规模性竞争向以产品力、运营力等为核心的企业综合实力的竞争转变,这无疑对地产企业的发展提出了更高的要求。业内人士表示,地产企业在把握市场主流需求规模增长的同时,更需要注重品质与管理、科学决策精准投资,防范经营风险,朝着高质量发展阶段迈进。
在经历了2013-2015年的扩张期、2016-2018年的升级期之后,正荣地产先于行业,提前顺应变化做出了“新三年战略”——正荣将2019-2021年设定为“高质量发展期”。通过提升运营水平,改善债务结构,带动营收及盈利水平持续提升,以迎接后千亿时代的到来。2019年正荣将首要发展目标转为实现高质量的发展,追求财务稳健、销售规模和利润的和谐共生,这意味着正荣正在从当初追求规模向稳健经营转型。
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责任编辑:毛玮静
校对:徐亦嘉
澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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