实现主城区纯墅居生活梦想，城开云外会是今年的理想选择吗

都市人的梦想之居是什么？如果做个投票，得票最高的很可能就是院墅。有天有地，咫尺繁华，太多的中产渴望这种惬意的墅居生活。我们一直在向大都市聚集，但并非命中注定要住拥挤的房子，

然而相关品类的限制加上房价的暴涨，这个梦想似乎渐行渐远。

2019年岁末，位于上海主城区闵行颛桥板块的海派新江南主义院墅城开云外，或是实现这个梦想的解决方案。

墅居生活不是梦

禁墅令之下，有追求的置业者都为低密度墅居生活望眼欲穿。

禁墅后直接的后果，就是据网上房地产显示，自2016年以来，上海别墅产品供应量仅占新房总量7%左右。而在跟踪了2018年多个时期的销售金额榜单之后，我们却发现名列前茅的不少项目都含有院墅这个产品，再联想到私家庭院、独门入户、地下空间、屋顶露台等一直被购房者津津乐道的名词，这似乎隐含了一个朴实的道理：每个购房者的“终极居住地图”里，尽头都藏着一个“有天有地有花园”的墅梦。

纵观全球，无论欧美、日本还是澳洲、东南亚，除了核心市区外，院墅式居住都是主流居住方式。也只有中国的城市，依旧以高层住宅为主。

市中心的大平层与院墅，从房地产的价值上来说或许各有千秋。但放在更长的时间跨度上，“有天有地有花园”的房子，才是真正有生活质感和居住舒适度的不动产。

所以，要在寸土寸金的上海过上墅居生活，在市区住宅供地越发稀少的当下，已然是可望而不可即的奢侈，不管出现多少极尽能事的高层公寓，墅居从未从那些都市精英人士的梦想清单里抹去。

阳光灿烂的日子，在门口的私家花园里和孩子玩耍嬉戏，又或者在自家的露台上，捧一杯清茶，和朋友谈笑风生，温暖并且真实的人生，不就是这个样子吗？

这时，城开云外的一套海派新江南主义的中式院墅，或是上佳的解决方案。

这是一个江南地域文化复兴的梦想之作。也是内心深处有关东方审美的原始驱动。

在国力日渐昌盛的今天，本土文化开始自醒和回归，城开云外以江南民居生活为蓝本，萃取千百年沉淀的建筑特色和精华形制，又在现代工艺的基础上将居住舒适度做到一流，实在难得。

用心打磨，城开云外居住舒适度爆棚

这些年，房地产市场起起落落，开发商被限价销蚀了雄心，有太多的项目平淡无奇如同鸡肋，让观者过目即忘。

但站在城开云外的样板区前，你会发出由衷的赞叹，仿佛找回了遗失的美好。

对于年轻的城中精英来说，普通的中式产品常常过于凝重，在审美上难免略显老气。城开云外绝无如此表现，白墙黑瓦、巷道坊门、人字坡顶，这是吴冠中江南水墨画的现实映照，轻轻唤起无数人的儿时记忆。而现代工艺和材料让这份情怀呈现的更为具体考究，特色金属屋檐，层层叠退，中高区立面则用铝板外挂，质地古朴兼具美观。

事实上，城开云外最大的特点不仅仅是还原纯正江南民居生活，其在产品的打造上，也表现出与之匹配的纯粹与用心。

当前，市场上充斥着大量叠墅产品，无论如何变化，总逃不开一个核心存在：那就是每一户只占据楼上或楼下的空间。即便有个别产品能做到同时享有院子和露台，终究在垂直方向上，无法做到私密，“墅居”生活的自在未免打了折扣。

城开云外坚持独门独院，地上三层地下两层，最大限度的开拓了居住空间，并且贴心的提供了电梯交付，可千万别小看了这项设施，绝大多数小面积别墅产品受制于空间，无法做到这点，结果疲于攀爬楼梯，墅居成了体力活。而就算是楼梯，城开云外也做的比别家更为宽敞，用项目负责人的话来说，这种天天都要用到且影响体验感的地方，城开必须处处留心做到最好。

值得一提的是地下室，5.6米的层高不用说，视觉震撼舒适度上佳，就算想隔断多安排几个房间，空间也是绰绰有余。舞蹈室、影音室、收藏室、健身房等等，只要你想得到的、公寓无法实现的，这里通通可以满足，墅居生活要的就是这种释放和自由。江南房屋地下室普遍存在的返潮问题，这里也一并解决了，城开不惜重金进行全地下开挖，浇筑水泥板用以隔断，顺便实现了全面的人车分流。

在室内空间上，城开云外开创性的进行“L”形排布，尤其强调大开间、短进深，尽量避免拐角等碎片面积。这样做的结果就是，客厅几乎能做到三面采光，阳光好的日子里，仿佛置身于一个通透的玻璃盒子。虽然窗户极多，但在相近区域和存在对视问题的部位，采用了视角偏差和高窗设计，尽可能保障私密性。这也是个让人惊喜的所在。

新一代的精英们，他们享受与家人共处的时光，但对自己那方私密天地的追求也非常迫切。夕阳西下的时候，他们总是可以端起一杯咖啡，站在巨大的落地窗前，俯瞰庭院里春来秋去，享受独处之乐。

与繁华瞬间切换，配套全面触手可及

关上门来，城开云外固然让人爱不释手，但走出门去，也能和上海主城的繁华瞬间切换。

项目位于闵行南部颛桥板块，在最新的2035上海总体规划中，这里已是名副其实的主城片区。主城区的优势绝非仅仅是个名头，而是从政策到资源的全方位提升。闵行区是上海建设全球中心城市战略的重要承载区。其南部将以紫竹科技园区为核心，打造沪西南科创中心。

项目毗邻紫竹板块，周边拥有多个科创园区，集聚微软、英特尔、通用等世界500强地区总部，交大、华师大等著名学府与科研机构近在咫尺，高端人才相对集中，城开云外天然的具备打造中产精英人才的基础。

而与项目一街之隔的剑川路，正面临转型升级，未来将以环交大“科创+文创”为主题，形成商业、科创、绿地相结合的生态服务体验段。

交通方面，从项目出发，驱车35分钟到虹桥，25分钟到莘庄，一路向东可直达浦东机场。除了快速道路，轨道交通也比较便利，地铁5号线和在建中的地铁15号线距离项目均约1.5公里左右，听几首歌的时间，便能抵达家中。

周边教育资源也值得一书，上海师范大学闵行实验幼儿园、闵行区闵行第一幼儿园、闵行中学、交大附中闵行分校等名校云集，免去了择校的烦恼。

商业方面更是亮点颇多1.5公里外就是总建筑面积达34万平方米的龙湖闵行天街，预计2019年年底开业。2公里外有置业广场和吴泾宝龙广场，再远一点，龙湖闵行星悦荟和万达广场也就是一脚油门的距离，虽然前往市中心并不远，但家门口的生活已足够丰富。

纵观外环外的别墅项目，商业设施往往距离3公里以上，地铁站更是无从谈起。市场一直强调地段，如果将之拆解为一个个可衡量的选项，城开云外的便利和优越真是触手可及。

一套有关生活的房子，城开云外不管从情怀、设计还是居住感来说都做的足够好，配套方面也一个不落，全面而丰富，既实现了很多人对于墅居的想象，也满足了对于未来生活品质提升的期许。

品鉴电话：021-6296 5551 城开云外|鉴赏馆 闵行区都市路-灯辉路路口