绿地在“超级城市群”时代下的坚守

清晨的纽约，万物苏醒。从费城、波士顿等地前往纽约上班的人们正匆匆坐上高速直达的火车。而此时，在亚洲的东京，正是暮上时分，忙碌了一天的人们坐着新干线纷纷回到自己位于神奈川、千叶的家。在欧洲的伦敦，此时恰好是一天中最忙碌的时刻，喝一杯下午茶，继续和曼彻斯特、利物浦的电话会议。这些，都是在快速城市化进程中，地理位置相近、城市属性互补的城市群的面貌。不仅如此，这些世界上伟大的城市群正在加速构建区域一体化的“超级城市群”。

强大竞争力决定超级都市圈实力

根据仲量联行最新的报告显示，全球各国的城市化进程日益加速，更大的城市意味着带来更高的生产率和更快的经济增长。仲量联行全球研究部总监柯志扬表示：“超级城市群内部多个城市中心之间具有高度连通性。同时，城市定位互补使得各自得以更为专注地提升经济生产力。与过去的‘城市群’相比，超级城市群具有更强的经济发展能力，城市间拥有更明确的产业分工，整体规划更为明确。”

中国的脚步也从未停止。近年来，中国“新型城镇化”进程带来超级城市群经济的快速发展。仲量联行的报告指出，截至2018年底，长三角、粤港澳大湾区及京津冀三大城市群贡献了全国46.6%的国内生产总值。

近日审议的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，意味着在长三角一体化上升为国家战略后，顶层规划将出台。作为我国超大的城市群长三角城市群的中心城市，上海与周边城市形成的“一超多强”格局已经呈稳定之势。中心城市的综合实力和首位度越强大，其对都市圈的带动作用越明显。正如纽约在纽约都市圈中发挥的心脏作用一般，上海的金融中心功能日益凸显，中心城市的强大的竞争力决定了超级都市圈竞争力的上限。绿地提前布局“长三角一体化”

事实上，推进基础设施互联互通成为长三角城市群一体化高质量发展最直接的助力，具体路径上，交通一体化、空间一体化、产业一体化以及功能一体化都在全速推进。而上海经济总量巨大、服务功能齐全、消费市场广阔、集聚能力和辐射能力都极其强大，是整个都市圈发展的基础和世界级资源配置中心。

世界500强绿地集团，正是紧扣时代脉搏，以前瞻性、高标准，打造了一系列的商办以及商办综合体系列，为上海成为超级都市群的超级中心城市，埋下了快速发展的伏笔。同样，抢占上海资源，借力发展自身，也是各大企业未来的课题。

因此，绿地集团几乎在上海的各个大门都打造了标杆性项目。东有受到浦东机场辐射、迪士尼区域辐射的华夏东路牡丹基地项目，北有宝山邮轮母港综合体，西面有青浦新地标TOD总部办公等。这些项目无一例外都是周边城市进入上海的关口要道。绿地在这些商办项目上的成功，更将巩固上海以金融、商业和生产性服务业为支柱产业的定位，并且能够为长三角都市圈内各个城市和产业的发展贯通提供巨大支持，是区域经济发展的强劲助推。

青浦门户新地标——青浦绿地中心

宝山邮轮母港综合体——阅江汇

除此之外，正如纽约中心区域曼哈顿鳞次栉比的办公楼、商业街为整个美国的经济贡献了无数价值，在上海中心区域布局商办项目亦是拉动上海城市发展，经济增长，并向超级城市群迈进的基础。

绿地旗下的北外滩高能级商务区，有总建筑面积为32万平方米的国际级总部综合体规划，既有总部办公楼，又有商业以及高端住宅。位于静安区的云产业办公基地，拥有便利的市内交通和离岸离港条件，是距离市中心非常近的高薪产业园区。纽约市以金融、商业和生产性服务业为支柱产业，为区域内其他重要城市的发展提供了必需的要素、资金、信息和服务的支持。同样，在上海中心城区的这些地方提前布局，更能使得上海拥有协调解决区域发展中的总体性、结构性和突发性问题的能力。

北外滩高能级商务区——保利绿地广场

静安区云产业办公基地——绿地中央广场

City plus加持助力城市升级

光有项目就行了吗？答案肯定是否。绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局，足迹遍布全球五大洲三十多个国家。

作为本土的明星企业，上海每一轮革新发展的背后都有绿地的身影。面对超级城市群这个点，绿地集团明白，光有好的项目是不够的，因此为城市所想，紧扣时代脉搏顺势而为，以CITY PLUS+超级城市战略打造的城市运营商办平台出现，助力城市升级。

CITY PLUS+超级城市战略，是绿地致力于助力城市升级，产城融合，打造的独具绿地特色的高端商办体系。其中蕴含了“经济刺激战略、财富分享战略”这两大核心战略以及“政府、交通、商业、城市、教育、产业、金融、商务全面升级”的八大运营计划。

绿地依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群，其多元的产业布局，有利于为CITY PLUS+商办平台的企业充分打通并嫁接各产业板块的优质资源。

绿地自身的大金融板块，更能为企业提供多元化的金融解决方案，实现平台入驻企业的金融扶植计划。未来，绿地CITY PLUS+还将为旗下商办平台的企业打造卓越的定制化服务，并为企业家提供4大专属增值服务。

站在当前的时间节点纵观全球数百年的城市发展史可以发现，超级城市始终是个自我颠覆与重塑的过程——城市化、逆城市化、再中心化，直至发展到今天。未来，长三角必将成长为当今世界相对最成熟、最具代表性的都市圈和城市群之一。而这些目标需要我们共同努力，不断地创新，不断地赋能，不断地探索新的发展思路。

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