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用玻璃墙隔出赠送面积,楼书公然标出“设备平台” ...

2019-06-20 20:31  来源:澎湃新闻·澎湃号·媒体

近期,金陵晚报财富地产接市民举报,位于麒麟板块的中南熙悦户型存在偷面积行为,而且在户型图上醒目标出“设备平台”字样,让买房人十分犹豫究竟能不能买。
原来,想在麒麟置业的市民杨女士听说中南熙悦已经开盘了,就来到售楼处咨询。销售顾问听说她是为孩子买一套婚房过渡时,推荐了100平方米以内的两个户型,表示这两个户型总价低,性价比高。
拿到户型图时,销售顾问表示这两个户型朝北房间均有设备平台赠送,每套多出三个平方米左右,购买相当划算。杨女士来到样板间时发现,设备平台被开发商用玻璃墙隔出,销售顾问现场表示:“交付时就是一个完整的房间,您看多出这么大的空间,完全可以变成一个房间,相当划算”!
但销售顾问的说法反而引起了她的疑虑,“这不就是偷面积吗?三令五申的严打偷面积,到这里怎么成了一纸空文?如果买了这样的房子到时被强拆了怎么办”?带着这样的疑问,杨女士向本报反应了此事。
记者随后赶到位于江宁区麒麟街道运粮河东路99号的中南熙悦售楼处,在经过实地调查取证后,记者发现该项目89m⊃2;和99m⊃2;的户型都存在将设备平台改为室内空间的违规行为。
醒目 玻璃墙隔出了“赠送空间”
接到举报后,记者来到中南熙悦售楼处进行实地调查。销售顾问告诉记者,近期楼盘即将加推8号楼,面积段为89—105m⊃2;户型。目前价格在28900元/m⊃2;左右,小面积的总价控制在300万元以内,压力相对较小。
拿到89m⊃2;和99m⊃2;的户型图后,记者发现朝北房间有近一半面积被框定出来,并注释了“设备平台”字样,销售顾问表示,这个“设备平台”,是赠送面积,实际交付时是一个完整的房间。
在参观样板房的时候,记者发现果真如投诉人所说,89m⊃2;和99m⊃2;的样板间朝北房间均被开发商用一道玻璃墙隔起来,哪部分是实际面积,哪部分是赠送面积一目了然。
这样的赠送面积买房人能放心买单吗?记者调查发现,这属于房地产行业里典型的“偷面积”行为。据介绍,开发商所谓的“赠送面积”,其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,实际上属于无效面积,在产权上无法得到有效法律保护,是明令禁止的违规行为,存在诸多安全隐患,一经核实,相关部门会立即限令整改或予以拆除。
此外,南京市还明文规定不得出现“入户花园、空中花园、活动平台、设备平台”等标注,应根据建筑结构、围合及平面关系将其表达为阳台或室内建筑功能空间。但从记者暗访的录音中,可以很清晰地听到销售顾问一口一个设备平台,显然已经习以为常,拿着政府的禁令不当回事!
屡屡违规,中南置地风波不断
随着调查的深入,记者发现中南置地在南京的问题还不止这一处。除了中南熙悦偷面积行为,记者在网上还发现,中南在南京一些项目都存在不同程度的违规行为。
2019年3月14日,江苏省广电政风热线接举报,中南世纪雅苑C7、C8商务办公楼竟违规变身酒店式公寓,被南京市两部门点名批评。
2019年,4月19日,又有媒体爆料中南置地2016年高价卖出的项目——中南锦苑在交付之后竟然出现因房屋质量、连廊设计不顾住户安全、地下车库漏水、承诺的地面车位不封闭等问题出现业主投诉,可以说是风波不断。因此,关于中南熙悦的违规投面积行为,本报还将继续跟进此事。
来源:金陵晚报
(本文原标题:《用玻璃墙隔出赠送面积,楼书公然标出“设备平台” 中南熙悦涉嫌偷面积》)
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