房价领涨全国西安限购升级：外地人购房需5年个税或社保

6月18日，国家统计局公布了2019年5月70城房价指数，西安果不然同环比涨幅再度登顶，新建商品住宅销售价格中，西安环比涨幅为2%，同比涨幅为24.4%，均为全国最高。

数据显示：2018年12月至2019年5月，西安房价连续六个月同比涨幅全国第一。同时，也是2016年以来西安房价连续39个月上涨。而6月10日-6月16日，西安开盘的9个项目单周去化率也近九成，可见无论是官方数据还是市场真实情况，西安目前仍保持一片火热的市场。

房价，让西安再度成为风口浪尖，政府主管部门坐不住了，仅仅一天之后，历史上最严的限购令出台了。

今天

西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发文

西安史上最严限购令出台！

明确落户年限，增加社保缴纳年限

扩大限购范围↓↓↓

新政实施后买房有啥变化？

1

限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区（2019年6月20日加入限购范围）

2

新落户家庭买房

买房条件：应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。

注：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭

可购房数量：本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在限购区最多可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房）

3

外地户口买

买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明

可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。

原文如下：

市促房领发［2019］1号

市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组各成员单位，各区县政府、开发区管委会：

为深入贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，经市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议，现将进一步加强住房市场调控管理有关事项通知如下：

一、自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

二、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

三、将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。

特此通知。

西安市促进房地产市场平稳

健康发展协调领导小组

2019年6月20日

（本文原标题：《房价涨幅蝉联“全国第一”！ 西安颁布最严限购令 ，你怎么看？》）