全球城市观察︱气候危机下，海岸线上的酒店们做好准备了吗

自2009年起，美国酒店业开始了十年的扩张，客房数量和入住率持续攀升。根据酒店业数据分析公司STR的报告，过去一年美国酒店的整体入住率达到了66%，单间客房的收益也已经连续上涨了106个月。但繁荣之下，酒店从业者早已有了新的隐忧——全球气候危机。

海平面上升、飓风和季节性洪水，这些潜在威胁已经对滨海城市造成影响。以迈阿密为例，豪宅区无一例外都在滨海，但这些低地正在丧失吸引力。

最近，美国城市土地研究所（Urban Land Institute）可持续办公室主任Billy Grayson撰写了一份题为“气候风险和房地产投资决策”的报告。Grayson观察了美国那些发生飓风的地区，飓风发生后一年，受灾地区的商业地产价格下降了6%，两年后，下降总幅达到10.5%。哈佛大学调研了迈阿密戴德县的低地，过去一年，在那些被认为易受自然灾害影响的地段，房产都被打折出售，降价幅度达到7%。

富人们更青睐那些远离海岸线、地势较高的地区，原本生活在那里的中低收入者正面临“被驱逐”的风险。哈佛大学设计学院的老师Jesse M Keenan研究了该现象，称其为“Climate Gentrification”——气候危机影响下的新一轮士绅化。

当然，相比豪宅，那些集中于黄金海岸的高档酒店面临更大风险。

去年，美国忧思科学家联盟（Union of Concerned Scientists）发布了一份报告：《海平面上升、水患危机及其对美国滨海房地产的影响》，该报告预测，到2045年，美国将有30万套住宅和商业地产面临水患威胁，这将造成价值1350亿美元的资产损失，28万美国人将会被迫转移安置。美国政府在最近的《国家气候评估报告》中也给出了估算，到2050年，将有价值660至1060亿美元的房产被海水淹没。

最近，美国房地产网站Curbed采访了酒店及相关产业从业者，讨论危机下的行业应对。

CDP North America是一间研究机构，为大公司评估气候和环境风险。其特别顾问Paula DiPerna表示，除了直接威胁实体的建筑物，长期看来，气候危机还将改变顾客偏好，以及投资模式。

已经有不少酒店开始做出改变，最基础的工作是更新已有的建筑物和酒店设施。以连锁酒店集团Host Hotels为例，根据集团发布的2018气候变化报告，他们投入了5.5亿美元对旗下酒店进行绿色升级。Host为夏威夷的一间酒店安装了太阳能发电系统，能够直接解决酒店内10%的电力能耗。

STR的副总裁Jan Freitag告诉Curbed，“眼下，酒店还是会宣传自己的游泳池，这能吸引游客。但未来它们可能会纷纷介绍起店内独立的发电系统。”

根据国际旅游业合作者最近的报告，为了承担气候责任，到2030年，全球每一间酒店客房每年需要减少66%的温室气体，到2050年则需要减少90%。

当然酒店自身能做到的可持续仍然有限，Freitag批评，人们总觉得可持续就只是减少垃圾，“你看我们已经停止提供塑料吸管了……但不用塑料吸管不能让你活过下一次飓风”。

另一个挑战在于保险，传统的商业保险可以在一定程度上帮助客户应对未来的风险，但面对气候灾后，保险行业有些力不从心。

Grayson的报告提及，2017年，全球保险业为飓风灾害的赔付创下记录，高达1350亿美元。他采访了大量房地产、酒店和保险业的从业者，69%的受访者谈及保险费的上涨，但更多人表示担忧，他们不确定这些保险能否真正覆盖危害，防御风险。

康奈尔大学商学院教授Rohit Verma告诉Curbed，“眼下，我们需要更好的风险管理系统，更好且覆盖范围更完备的保险，甚至新的盈利模式。”