宁波一别墅区墙体开裂、房屋悬空，工程师：维修方案下月公布
房子质量触目惊心
记者在现场看到，2017年11月交付的十里澜山一期属于一线海景房，有33幢连体别墅，从外面看起来环境很好，但里面却非常冷清，几乎没什么人入住。
鲍先生是115—1号的业主，记者看到他的这排房子门前下沉了六七公分。“我请内行的人看过，发现这个房子承重梁、柱子都开裂，不均匀沉降，造成房子室内外严重贯穿性开裂，漏水更是不用说了。”鲍先生说，这样的房子就是个危房，根本没法住。
业主吴女士说，为了买这房子，他们把以前的房子卖了。没想到出现这种情况，目前一家人还在外面租房。马上孩子要上学了，不知道什么时候才能搬进新房。
一名不愿透露姓名的业主则告诉记者， 他的房子是240万买的，现在愿意220万出手，但是知道房子的质量后，根本没有人接手。“旁边的房子涨到300多万了，我们的房子不但没有涨，还住不进去。我每天晚上都睡不好觉，闭上眼睛就做恶梦，一想起这事就头疼。”
今年4月，记者就曾来到这个小区，看到的情况确实如业主们所说，触目惊心。昨天上午，记者再次实地探访，发现房屋和路面沉降、开裂的情况更加严重了！
业主黄先生告诉记者，作为建筑行业的资深从业人员，他在业内有很广的人脉，不少朋友看到房子后告诉他，这个房子沉降这么厉害，可能与开发商“偷桩”有关。这与他之前的怀疑一致。
黄先生与其他业主一起调来的设计图纸标明，十里澜山的基桩应该为42米深。随即，他们向相关部门提出异议。
2018年11月30日，开发商浙江山语海房地产开发有限公司委托相关机构，随机抽样对88幢115号房屋88-16桩号PC400基桩进行基桩钢筋笼长度检测，并要求检测单位、质监站、开发商、监理各方现场签字确认。
黄先生表示，业主们担心开发商在检验中造假，于是就在现场守着。后来他发现鉴定过程中机器设备传输的数据不对，当场要求对检验的塑料管子进行查看。这一看才发现里面的“猫腻”——
检测的塑料管里面夹着一根铁丝，按照正常的规定来讲，这是不允许的。如果有了铁丝，传递回来的数据多深都可以。如果没有铁丝，传回的才是真实数据。
发现这个情况后，他们立即要求开发商和检测的机构停止检测，并封存现场，然后向警方报案。警方到现场，控制了相关检测施工的人员。
之后，重新进行鉴定，得出的结论是，基桩钢筋笼长度只有20米。也就是说，开发商“偷桩”偷了一半多。“如果这个基桩打到位，也许房子也会出现沉降，但绝对不会这么严重。”黄先生说。
业主提供的证据还显示，小区房屋电缆保护管使用的都是不合格材料，原设计电缆保护管材质为热镀锌钢管，实际采用的却是普通钢管，不符合设计图纸规定的材质，并且不做防腐处理，导致管道严重锈蚀，再加上沉降，有些已经断裂。
“因为买这个房子，我现在都成房屋鉴定方面的专家了。这里面的问题多得我三天三夜也说不完。”业主江先生告诉记者，目前他们只有两个诉求：
一是要求开发商对现在的房子进行维修，维修后经过第三方鉴定方可；
同时，对于迟迟不能居住所造成的损失，由开发商进行赔偿。
如果这两个诉求达不到的话，希望开发商退房并承担由此造成的损失。
业主们还质疑的是，质量这么差的房子，究竟是怎么通过竣工验收的？
今天上午，记者来到象山县住房与城乡建设局，就此事采访了总工程师余永顺。据他介绍，象山县已经多次召集开发商、业主等进行协商，当时初定4月30日公布加固维修方案。但是后来因为情况复杂，开发商制订的维修方案要经过上海专家把关。但上海专家又一直很忙，所以中间一拖再拖，最终的方案要在6月20日进行公布。
余永顺确认，开发商在桩基检测中造假的事实存在，象山警方对涉案人员采取了强制措施。
对于业主们质疑的“小区是如何通过验收”这一问题，他回应说，小区的验收主要是备案制，他们只能通过开发商提供的图纸等进行验收，像基桩这种东西，他们不可能每天守在现场进行监管。开发商所有备案的手续都是合格的，所以就通过验收了。
余还称，十里澜山小区位于大目湾新区，当初都是填海造的地，土质松软，设计和施工方都没有考虑到这个因素，所以才造成了现在这个局面。通过加固维修，房子应该还是可以达到标准的。
对于此事，我们也将继续关注。
（原题为：《怒了！宁波这个别墅区墙体开裂、房屋悬空！开发商还公然作假！这样的房子你敢住吗？》）