融创11亿竞得上海两地块，三个月新增土地货值1428亿元

刚在公司2018年业绩会上表示拿地要小心的融创，今日在上海的土地市场上将两幅住宅地块收入囊中。

4月1日，上海市土地交易市场举行了两场定标会，两幅位于崇明区的土地被融创房地产集团旗下的全资子公司共斥资约11.55亿元竞得。

具体来看，第一幅位于崇明区城桥镇CMC10303单元的09B-02A地块，出让面积59408.6平方米，范围包括：东至海天路，南至翠竹路，西至南澳路，北至乔松路。起始价报6.08亿元，成交价6.1亿元，溢价率0.33%，起始楼面价8900元/平方米，成交楼面价8929元/平方米。

第二幅为崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块，出让面积52823平方米，范围包括：东至南澳路，南至翠竹路，西至宝岛河东侧绿带，北至乔松路。地块起始报价5.43亿元，成交价5.45亿元，溢价率0.37%，起始楼面价8943元/平方米，成交楼面单价8976元/平方米。

两幅土地的竞得人为无锡浦锦企业管理有限公司，根据工商信息显示，这家公司的大股东且唯一股东为融创房地产集团。公司成立于今年2月26日，注册资本1000万元，执行董事为融创中国（01918.HK）执行董事、执行总裁兼上海区域集团总裁田强。

融创中国董事长孙宏斌此前在公司的业绩会上谈及土地市场时曾表示，最近拿地要小心一点，因近期的土地市场快速炙热，但销售市场又没那么乐观，所以风险还是很大的。

在中国指数研究院发布的《2019年1-3月全国房地产企业拿地排行榜》中，今年前三个月，万科企业股份有限公司（000002.SZ）、融创中国、绿地控股（600606.SH）在拿地金额中排名前三。其中，融创以309亿元排名第二位，拿地面积为603万平方米。

截至2018年底，融创目前的土地储备总面积为2.56亿平方米，土地货值3.55万亿元，85%分布于一二线城市。

尽管孙宏斌一边说着拿地要谨慎，但融创今年以来，已至少在浙江省杭州市、山西省太原市、河北省石家庄市和山东省青岛市等地拿下逾10幅土地。

克尔瑞研究中心发布的2019年1—3月房地产企业新增货值的数据显示，融创前三个月新增土地货值1428.9亿元，远超第二名绿地控股的新增土地货值1106.6亿元。