正荣地产：净负债率降至74%，今年销售目标为1300亿元

3月25日，正荣地产（01658.HK）发布2018年全年业绩公告，期内公司实现销售额1080.17亿元，同比增加54%；实现合同销售面积644万平方米，同比增加69.8%；正荣地产2019年销售目标为1300亿元，增长20%。

财务方面，2018年正荣地产净负债率由2017年底的183.2%降至74%，今年年初，正荣地产曾承诺将负债率降至100%以内。

正荣地产董事局主席黄仙枝介绍，上市后，正荣地产得以扩大融资途径，公司的净负债率得以下降，期内完成发行7.6亿元美元票据，20亿元公司债，并完成35.04亿元资产证券化工作，2018年正荣地产的借贷加权平均成本为7.8%。

期内，公司持有现金283.69亿元。正荣地产实现营业收入额264.5亿元，同比增长32.3%，归属股东核心利润19.52亿元，同比大增70.7%。

公告显示，2018年，正荣地产新进入17个城市，新获取57宗土地，总占地面积为400万平方米，合计规划建筑面积为1110万平方米，总代价为538.02亿元，占全年销售额的49.80%。新获取物业主要位于一线和二线城市。

正荣地产董事局主席黄仙枝在公告中称，2018年正荣地产继续加深全国性布局，并新拓展成都、重庆及华南区域。截至2018年底，公司已经进入28个城市，拥有土地储备2456万平方米，平均土地成本4491元/平方米。因看好一二线城市的发展，公司约超过70%的土地储备位于一、二线城市。

正荣地产和企业规模扩大的房企一样，销售额突破千亿以后，开始强化区域，整合大区，调整管理构架。

据了解，正荣地产将上海和苏州的区域业务进行整合，成立苏沪区域公司；济南区域公司与天津区域公司进行整合，升级成立新的“环渤海区域公司”；广州区域公司与长沙区域公司进行整合。