凯德110亿新元收购星桥腾飞子公司

澎湃新闻记者 孙雯
2019-01-14 15:47
来源:澎湃新闻

1月14日,凯德集团公布,以110亿新元与淡马锡达成交易,收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。凯德方面表示,交易完成后,将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团,管理资产超过1160亿新元,横跨30多个国家、6大资产类别。

提前跨越千亿新元目标

星桥腾飞集团总部位于新加坡,业务版图横跨11个国家,包括新加坡、中国、印度、澳大利亚、英国和美国等。星桥腾飞管理资产达236亿新元,其中超过80%集中于商务空间,50%以上(约124亿新元)聚焦在物流/商务园和数据中心等新经济领域。

星桥腾飞持股并管理三支上市信托基金:腾飞房产投资信托——新加坡第一支工业和商务空间信托基金;腾飞印度信托——亚洲第一支印度房地产信托基金;腾飞酒店信托,物业组合涵盖澳大利亚、韩国、日本和新加坡的14家酒店。

值得关注的是,通过此次收购,凯德将跨越式实现2020年管理资产达1000亿新元的目标,同时跻身全球房地产投资管理10强之列。资产类别将进一步扩充至物流/商务园、工业地产、住宿(服务公寓、酒店、长租公寓等)、办公楼、购物中心和住宅,覆盖的地理范围将拓展到32个国家180多个城市。

新加坡Galaxis项目

凯德方面表示,集团将在电子商务驱动的消费、城镇化和知识产业等新市场和新领域受益。以在物流/商务园和数据中心领域为例,将有100多个项目加入到凯德的资产组合中来,这些项目预计将推动集团的业务增长。

另外,在对凯德而言的新增长型市场,比如美国、欧洲,集团通过加强在发达国家市场的深入发展,进一步平衡全球业务布局。2018年,星桥腾飞拓展了美国业务,收购了一个含33座郊区办公楼的资产包,分布于波特兰、罗利和圣地亚哥。在欧洲,腾飞房产投资信托于同一年收购了英国的38个物流地产项目。

在华资产价值达482亿新元

凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示:“从地理范围来说,这项交易增强了凯德在新加坡和中国两大核心市场的布局,也扩大了我们在印度、美国和欧洲的规模。”

在现有的两大核心市场——新加坡和中国,集团管理资产将分别增长40%和9%。集团在新加坡的资产价值将达到386亿新元,占比集团管理资产的33%。

凯德集团在中国的资产价值将达到482亿新元,占比集团管理资产的41%,在华将有近560万平方米的项目储备。

中新广州知识城效果图

星桥腾飞带来的资产契合凯德在华的五大核心城市群发展战略。星桥腾飞在中国上海、苏州、北京、大连、西安、杭州和广州等11个核心城市,拥有并运营管理门类齐全的商务地产空间,满足诸如工业制造、科技研发、信息技术、办公及零售等行业的需求。

目前,星桥腾飞正在中国着力为科技创新产业打造综合商务园区,代表性的项目有:大连软件园腾飞园区、广州知识城腾飞园、腾飞新苏、 腾飞苏州创新园、西安腾飞科汇城和新加坡杭州科技园。星桥腾飞还在苏州首创了预建标准厂房的概念和做法,此举促进了堪称园区典范的苏州工业园区的招商引资工作。

另据透露,该拟定交易有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准,会议计划于2019年上半年召开。

    责任编辑:叶莺
    校对:栾梦