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当即便“贴近成本价”，开发商也要取证入市的时候，这意味着的，是“购房狂欢年代的到来”。
2018年，楼市是个“神奇的年份”。
从上半年的“预证”稳定发放，到下半年的“预证”扎堆出场，“楼市调控”犹如一盘大棋。其中，12月，全市12个区40个盘的“集中入市”，更是成为了“年末楼市收官”的一场精彩大戏。
据统计，当下，包含已取证和即将取证的入市新盘预计将达到40个，覆盖内环、中环、外环、郊环及滨江地带，“全线放量”十分明显。而由此必然而来的，扎堆的楼盘开盘，是对“存量”购房人群的争抢，“惨烈竞争”是大概率事件。
但更重要的，是对于购房者，眼下的楼市行情局面，是购买出手还是持币等待？如果出手又该出手怎样的产品？一切都值得人们慎重思考。
但追根溯源，今年全新出炉的新盘不少正是2016年土地市场“疯狂拿地时的变现”，与拿地时的“价高”、“量多”、“醒目”相比，眼下成品时的“价低”、“量稳”、“低调”，形成了鲜明的对比。而对比之下，带来的，正是购房者的“价低机遇窗口”。
事实上，2018年，从上半年的部分“个盘”火爆，到下半年的不少楼盘“滞销”，带来了不同于往常行情的“冷淡年”，购房者情绪回归理性，“靠产品说话”越来越成为楼市竞争的黄金法则，开发商“只要拿地就能挣钱的时代”一去不复返。一句话，市场行情越来越“正常”。
而由此，对于购买方，眼下的市场环境，正是上佳的“购房期”，充足供应的市场选择面、政府理性的调控限价、开发商以产品实力说话的时代……带来了“自由选择+低价+品质”的局面，“冷淡”vs“购房”是绝配，市场中最睿智的一批买家正在大胆出手，市场中一批“绝对黄金价值盘”也赢得盆满钵满。
其中，近期，以开盘当天2小时劲销10亿的“神盘”——绿地·天呈正以别墅产品成为整个市场的“超级爆款”，令人震惊无比。项目主打的稀缺“城市别墅”，不仅在波澜不兴的市场中耀眼升空，更成为“买房者收割机”，实力“吸粉”。
眼下，人们的生活消费理念更向“品质时代”迈进，不再对“物美价廉”感冒，更崇尚于“颜值经济”，成为“时代标准”。
而关乎于生活根本的居住，也同样如此——迈向更高阶的人居形态，享受立体的生活空间、有繁华的配套、有便捷的交通出行距离，成为了大部分人的“心头好”， 而绿地·天呈的“城市别墅”显然正是如此。
约132-152m2法式墅境叠院，立体空间，阔绰私密主卧；约800米步行距离11号线，S5、S6、上海绕城高速15分钟可直达上海市区；约1公里28万方日月光大型繁华商业，涵盖79多家网红店；约20余所中小学将成为未来几年的板块配置；瑞金医院、嘉定中心医院；涵盖便捷交通、繁华商业、多维教育、综合医疗、品质人居，人们火爆出手绿地天呈的背后，是购买“实实在在的黄金人居价值”。
必然，别墅产品越来越成为品质人居时代的追求。然而，随着“限墅令”的发布，眼下的别墅产品越来越以“叠墅”为主，而随着“户型调控政策”的进一步发布，尺度舒适的改善户型叠墅产品在眼下的市场中显得更为“稀缺”（500-700万改善叠墅楼市稀缺供应）。
同时，上叠豪华主卧套房打造，更配置大露台、空中花园等立体空间，下叠则拥有专属的百变地下室和花园，“有天、有地、有花园”，可享受更多变的场地与功能空间，主人可随意配置喜好场所。
而建筑外观上，承袭法式建筑精髓，运用三段式立面、廊柱等经典元素，通过石材干挂让主人居家显得沉稳大气，器宇不凡。社区建筑北高南低，最大程度保障了整个小区的采光，可实现全时段采光。
此外，在社区上，以景观中轴对称，突出法式仪式感，沿街商业按照五星级标准打造入户门廊，社区高达35%的绿化率，栽种大量的法国国花——鸳尾花，中央景观会客厅由花吧—水吧—会客厅组成丰富动线；社区门口配置全国首个政企合作的24小时社区图书馆——我嘉书房；……“有里有外”，完全不同于公寓住宅的品质生活与情调在这里尽显。
无疑，比公寓更高能级的别墅生活，不仅是人居范畴的“终极线”，更是眼下2018年楼市的“产品力代表”，买家火热拥趸，是机遇使然，更是价值使然。