佳兆业物业上市首日跌破发行价，最大跌幅超5%

12月6日，佳兆业物业集团有限公司（02168.HK）正式于香港交易所主板挂牌上市。上市首日佳兆业物业跌破发行价，跌幅超5%，另有两只新股也在港交所上市首日破发。

按照此前发布的公告，佳兆业物业发行3500万股，每股发行价9.38港元；每手250股，所得款项净额2.59亿元。

佳兆业物业成立于1999年，为佳兆业集团旗下所有从事物业管理业务的成员公司的控股公司。前身主要负责集团控股地产业务后勤物业保障服务。

今年2月，佳兆业物业集团召开2018年重点工作部署及动员大会，其中首要任务便是以进军资本证券市场为目标的分拆上市。

6月22日晚间，佳兆业集团发布公告称，公司建议分拆佳兆业物业集团，并在港交所主板上市。联交所已确认公司可进行建议分拆。

11月26日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布公告，佳兆业集团分拆的佳兆业物业开始正式招股。

截至2018年6月30日，佳兆业物业业务覆盖37个城市，在管建筑面积2540万平方米，管理物业124个，其中包括101个住宅社区以及23个非住宅物业。

佳兆业物业的业务主要分为四大类：物业管理服务、交付前及顾问服务、社区增值服务、只能解决方案服务等。

佳兆业物业为年内第四家在香港上市的物业公司。在此之前，雅生活服务（03319.HK）、碧桂园服务（06098.HK）、新城悦（01755.HK）分别在港上市。

稍早前，绿城服务 (02869.HK)、恒腾网络(00136.HK) 、中海物业 (02669.HK) 、彩生活 (01778.HK)等物业公司也均在香港联交所成功上市。

截至发稿，佳兆业物业报9.15港元/股，跌幅2.45%。