让城市有温度，万科搭建美好生活新社区

未来的上海，城市始终有温度。

以人为单位聚集的社区将是安全、便利，且充满人情味的。不止普通住宅区，一些由特定群体组成的社区，包括以老年人为主的养老社区，以青年公寓为载体形成的青年社区，都在逐渐进化，演变成更适合生活的新社区，而不只是一个住的地方。

老社区新活力

还记得今年5月底正式开放的上生·新所吗？经过上海万科的改造，由原来单一封闭的办公生产园区变为集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的7x24活力社区，让周边居民多了一个休闲的好去处。

“希望通过一系列的改造，让年轻人居留有奋斗的空间，居民能够共享城市更新的成果，历史文脉得以传承，片区特色得以发挥。”万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海如此表示。

不过，万科对于城市更新的探索实践从未停止。今年11月18日，长宁区新华路街道再次启动街区改造计划，上海万科作为首席共建方，重点参与其中三个点位的改造，包括敬老村7号楼、新华路669弄便民休息点、番禺路222弄，解决老旧社区长期存在的地面凹凸不平，空间割裂破碎，使用率低等问题，改变人车混杂、环境脏乱的现状，丰富公共空间的使用功能，引入适老化设施为老年人提供便利。

上海万科将充分发挥自身的优势和资源，以丰富的城市更新经验参与新华路街道微更新，在尊重居民生活习惯和改造意愿的前提下，为社区注入新的活力，增进人与城市、人与人之间的理解与互动，给人们带来幸福感。

新青年新社区

“来到上海是为了更好的生活，所以我理想的居所，不仅要满足日常生活，还要能够满足我的社交需求。我希望我住的地方，邻里的素质比较高，能找到志同道合的小伙伴，平时能够一起出去健身，吃饭。能够有人分享快乐。”杨先生是闵行区一所医院的医生，搬进长租公寓泊寓后，一有空余时间就会参与社群活动。

据上海泊寓负责人表示，因为租户大多是年纪相仿的一群人，有很多共同的兴趣爱好，对于新鲜事物的接受程度也高，所以泊寓会经常组织各类活动，如一起看电影看音乐剧、开各类主题派对，相聚过每一个不能回家的节日，努力建立一个稳定的青年社群。

在“泊寓上海”官方微信公众号上，一场名为四十天的主题策划，包括百老汇音乐剧《吉屋出租》、克罗地亚失恋博物馆、观看冰球联赛、尤克里里之夜，以及火锅聚餐、睡衣派对等各类丰富的活动几乎承包了租户们的整个夏天。

泊寓的租户被亲切地成为“泊友”，而日常运营管理公寓的人被叫做“店长”、“管家”。两者的关系既是“房东”和“房客”，也是朋友。前不久，在泊寓·虹桥南华园店举办了一场特别的婚礼，婚礼的新郎是该店的管家，日常工作是服务南华园店近400户泊友。所以，这场婚礼也是由泊友自发帮忙一起筹办的。

在家是祖孙三代、一家五口，出了门便是年轻人、中年人、老年人，各有各的社交圈。除了青年社区，万科也一直关注老年人的社区生活。由上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合发起成立的上海申养，不仅为老年人提供不同需求的产品，也在加快搭建属于老年人群的活力社区。

10月20日，上海申养举办首届“申养杯”水兵舞大赛，来自全上海及环沪城市的20多个水兵舞团队、超400名参赛选手集聚申养·安亭澜悦。参赛者的平均年龄60岁，身穿迷彩制服，头戴贝雷军帽，用饱满的精神风貌，展现出了20岁的活力，成为上海申养“so young”理念的最佳实践者。

上海的参赛者很多来自申养的长者公寓、社区嵌入中心，平时也积极参加申养组织的各类社区活动，比如夏令营、学花艺、做手工，年轻的志愿者会经常为老人提供服务和聊天。

截至目前，申养已成功运营10余家智汇坊，遍布申城各个中心区域，还有筹备中的项目在不断增加。随着更多智汇坊的涌现，“申养为老服务”将更加深入城市毛细血管，为更多老年人及居民带来全新生活体验。