让城市新生,金地华东成立了“魔都城市更新实验室”

孙雯
2018-10-31 16:15

在上海长宁区拥有百年历史的愚园路上做一场有关城市更新的实验,这将是怎样的体验?近日,金地华东携手CREATER创邑成立“魔都城市更新实验室”,以愚园路为首个试验场,掀起一次关于城市文化艺术的实验风暴。

这个“实验室”大有来头

“魔都城市更新实验室”是由金地华东和CREATER创邑联手创立的城市更新品牌。

两大重量级创立者希望通过实验室的设立,深度参与城市更新的探索和实践,开发出一套可复制的城市更新方法论。双方将以实验的精神,不断研发优质的案例,将更新的成果融入城市街道的肌理与灵魂中,为城市书写更多美好。

金地华东意识到城市其实像一个各种规划理念下的大型实验室,希望深度参与城市更新的探索和实践。

作为“魔都城市更新实验室”的首站,愚园路位于城市中心区域、且历史悠久,融汇着形形色色的小弄堂,是一处难得的城市更新实践场。

弄堂藏着上海老社区的灵魂。它们犹如城市的“毛细血管”将一个个街区隔开,形成了上海与众不同的社区氛围。然而,随着社会发展的加速,这些密集的街区显得越发局限,空间焕新的需求逐渐被放大甚至迫在眉睫。

金地试图构建街区生活中最温暖的体验,让包容并兼顾地域特色的步行友好型城区重新回到大众视野。通过业态更新,提升街区功能,优化街区品质,引进时尚创意业态,逐步营造时尚创意氛围,继续将人文精神重新渗透到愚园路上,让居民与街道和弄堂的关系更加融洽。通过对细节的调整,让愚园路上的居民和来游玩的游客,都能进行一次愉快的徒步旅行。

金地集团华东区域地产副总陈喆表示:“今年恰逢愚园路一百周年,历史悠久、富有故事色彩的这条老街是燃起金地华东城市更新思绪的源点。作为土生土长的上海人的我很怀念小时候生活过的上海弄堂,那时拥有温暖亲切的邻里关系,所以金地作为进入华东16年,尊重历史文脉保护的开发商,希望通过更新重新找回记忆中的美好。”

“魔都城市更新实验室”将提炼单个城市更新项目的宝贵经验,进行孵化和生长,将它们应用于其他地方,使城市的未来美好可期。

老街区的新生命

事实上,这并非是金地首次在愚园路进行改造。去年,金地华东就举办了“2017城事设计节”,邀请到一群著名设计师对愚园路街道进行了一次更新实践,获得了众多报道与好评。就在开幕式的前一天,“2017城事设计节”上由相南/本构建筑工作室更新的“愚园路墙馆”入围了2018WA中国建筑奖。

“2017城事设计节是金地华东的一次成功实践,当时我们抱着实验的态度将愚园路街道作为一个样板打造,今年继续抱着实验的态度与精神,打造了一系列更新活动。”陈喆说。

进驻上海16年的金地集团,在2017年提出“文化更新城市”计划。2018年,金地华东相继推出了嘉定南翔格林世界微更新、奉贤南桥古华路微更新、松江新桥镇陈春路社区艺术化改造等项目。

除了道路与街区,老小区的更新也是金地华东的关注重点。

位于南翔的金地格林世界是一个交付使用了十几年的超大型社区。随着时间的更迭,老社区的许多设施和生活场景与现代化的生活多少有些脱节。金地通过对社区业主使用问题的彻底摸查,将地铁站与社区间的一个黑漆漆的桥洞变为“至美回家路”,改造杂乱无章的停车场和交通动线,并以“可移动的盒子”为广场舞爱好者们提供了一块专业场地。

自此,金地格林世界成为一个可复制的试验田,开放社区这一政策倡导也将给“千亩社区”带来生机。

“解决社区微更新的核心不在于单纯的物理空间,还有居民精神层面的需求,即如何在不破坏原住生态、文化、情感连接的基础上,提取合适的更新点位与更新方式,让人从原有房子的生活半径外延到社区和社区层面人与人的交流,从而为居民提供最好的房子。”金地集团副总裁、华东区域地产公司董事长、总经理阳侃这样阐述金地的社区微更新理念。

在华东,参与改变

“我们希望,2035年的上海,建筑是可以阅读的,街区是适合漫步的,公园是最宜休憩的,市民是尊法诚信文明的,城市始终是有温度的。”上海市城市总体规划这样憧憬未来。

卓越全球城市需要数以万计的改变与更新来支撑。今年,金地华东提出了“参与改变,连接美好”的品牌主张,希望从空间和内容上发力,打造“城市更新、社区更新、空间更新”的概念,为空间注入新内容,为街道增添光彩,为社区营造美好。“让生活在这里的业主有更多的爱,让金地的社区更有爱,营造更为健康、美好的生活方式,这是我和金地华东团队想要做的事情。”阳侃说。

因此,金地要做的并不局限于简单的建筑和街道的更新,还包括生活方式的更新,社群交往的更新,魔都城市更新实验室的初心正是以实验的精神探索新业务。

10月19号,金地华东首个长租公寓“8760城市菁英社区”正式开放,这座长租公寓主要面向年轻群体,其颇有趣味的名字暗含着一年8760个小时,希望能够为社区提供全天24小时的交互共享聚集地,以及全周期的贴心服务。8760中的数字0,也因谐音“邻”,寓意着全新社交圈的打开,左邻右里在全新租房生活中,共同开启发现之旅的新世界。

除长租公寓外,金地华东今年提出的“三个IP”还包含了养老产业和社区商业。金地华东意在将这三个场景打造为“满足人民美好生活”的连接器,通过这些场景把空间、服务、内容整合到文化、社群、市民的公共服务当中。

未来,金地华东将更好地服务客户、社区和城市更新。这是金地华东的责任,也是对城市美好未来的愿景。

    责任编辑:毛玮静