江门泰富城再度拍卖：起拍总价1.1亿，此前曾多次流拍

本文原标题：《起拍价1.1亿元！江门泰富城拍卖再度“开槌”，分拆后能否拍出？》

8月2日，

起拍价超亿元、备受关注的

嘉悦名都名校1号部分房产

被成功拍出。

近日，又一则备受江门人

关注房产拍卖信息袭来。

日前，

市中级人民法院发布竞买公告称，

他们将于2018年9月17日10时

至2018年9月18日10时止（延时的除外），

在人民法院网络司法拍卖平台

对江门市蓬江区泰富城的

部分房产进行拍卖。

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拍卖标的含218个铺位、30套非住宅房屋、建筑面积合共6362.14平方米的车位（如果按每个车位的建筑面积30平方米计算，共约212个车位）、第一座1号三层整体，整体评估价为1.218886亿元，起拍价为1.10265160亿元。

与嘉悦名都

整体打包拍卖不同

蓬江区泰富城本次拍卖的

标的被分成了七块，

分别是

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江门市蓬江区泰富城第一座1号首层1013铺等44个铺位，总建筑面积811.21平方米。评估价为565.42万元，起拍价为565.42万元，保证金为56.542万元，增价幅度为2万元。

第一座1号2038室等30套非住宅房屋，总建筑面积6306.24平方米，评估价为2581.78万元，起拍价为2323.602万元，保证金为232.3602万元，增价幅度为10万元。

第一座1号首层030铺等122个铺位，总建筑面积3106.8平方米，评估价为2311.76万元，起拍价为2080.5840万元，保证金为208.0584万元，增价幅度为10万元。

第一座1号首层001铺、002铺、004铺、005铺，建筑面积合共412.13平方米，竣工年期为1998年。评估价为660.94万元，起拍价为594.8460万元，保证金为59.4846万元，增价幅度：2万元。

第一座1号地下车库，建筑面积合共6362.14平方米，竣工年期为1998年。评估价为1606.44万元，起拍价为1445.7960万元，保证金为144.5796万元，增价幅度为7万元。

第一座1号首层006铺、008铺—013铺、015铺—018铺、020铺—029铺、二层2001室—2006室共27个铺位，建筑面积合共2461.49平方米，评估价为2134.35万元，起拍价为1920.9150万元，保证金为192.0915万元，增价幅度为9万元。

第一座1号三层，总建筑面积7549.19平方米，其中，对涉拍标的中的第一座1号三楼A区（建筑面积1950平方米）带租拍卖,租赁期至2019年6月8日。评估价为2328.17万元，起拍价为2095.3530万元，保证金为209.5353万元，增价幅度为10万元。

一些需要格外注意的地方

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买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担；过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除；办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，市中级人民法院不作调整，对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

像嘉悦名都的拍卖过程一样，

蓬江区泰富城的拍卖也并非一帆风顺，

记者通过在拍卖网上搜索

梳理出来相关信息

其拍卖曾多次流拍。

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2017年7月17日10时至2017年7月18日10时止（延时除外），泰富城第一座1号共229套房产拍卖，评估总价为17408.21万元，起拍价为17408.21万元，保证金为1800万元，每次竞价增幅为100万元，吸引了2621次围观，13人设置提醒，但最终被撤回，原因是：债权人对评估报告提出异议。

2017年8月12日10时至2017年8月13日10时止（延时的除外），蓬江区泰富城第一座1号共229套房产进行公开拍卖活动，拍卖标的物评估总价为17408.21万元，起拍价为13926.568万元(按评估价的80%起拍)，保证金为1400万元，每次竞价增幅为100万元。最终吸引了3877次围观，13人设置提醒，但无人报名，从而流拍。

2017年11月9日10时至2017年11月10日10时止（延时的除外），蓬江区泰富城第一座1号共229套房产进行第二次公开整体拍卖活动（其中，蓬江区泰富城第一座1号三楼A区1950平方米带租拍卖，租期至2019年6月8日），评估总价为人民币17408.21万元，起拍价为11141.255万元(按第一次拍卖起拍价的80%起拍)，保证金为800万元，每次竞价增幅为50万元。吸引了3388次围观，10人设置提醒，但无人报名，从而再次流拍。

2017年12月25日10时至2018年2月25日10时期间（竞价周期与延时除外），蓬江区泰富城第一座1号共229套房产进行公开变卖（其中，蓬江区泰富城第一座1号三楼A区1950平方米带租变卖，租期至2019年6月8日），评估总价为17408.21万元，变卖起拍价为11141.255万元，保证金为800万元，增价幅度为50万元。吸引了8381次围观，19人设置提醒，但无人报名，从而变卖失败。

让我们拭目以待

来源：江门日报（记者/周春锋）、江门置业宝

责任编辑：林育辉