案例|妹夫为大舅子办来的房产证竟是假的！

来源|宝山检察

俗话说，“除了栗木无好火，除了郎舅无好亲”，说的是栗子树的木材最坚硬耐烧，郎舅之间的关系最为亲密可靠。

而家住上海的“大舅子”吴先生，却一不小心上了自己亲妹夫冯某某的当，150万用来买房的钱款被悉数骗走，还被对方拿来假的房产证“忽悠”了一番。近日，这起亲属之间的诈骗案经过两级法院的审理，目前已经作出最终判决。为投资委托妹夫买房2013年6月，上海人吴先生想要购买一套房子作为投资，由于上海房价较高，于是就考虑在苏州置业。但根据当时苏州已经出台的商品房限购政策，吴先生并不满足购房条件。这时，妹夫冯某某告诉吴先生，自己路子宽，能帮大舅子在苏州买到房子，而且是便宜的产权房。吴先生对这位“生意做得很大”的妹夫所言深信不疑。

2013年8月底，吴先生接到妹夫冯某某的电话，说已经在苏州相城区定好了一套房子，面积120多平方还有30平方的车库，总价150万元，先付定金2万元，吴先生便照办了。听说妹夫已经看好房子了，吴先生和妻子专程赶去苏州，冯某某带他们到了相城区某小区看了一套房子，吴先生夫妇对这套房子很满意，当下就决定把房子买下来。

冯某某告诉吴先生，回上海后尽快把148万元打给他，这样买房的事情就办妥了。由于一时拿不出148万现款，吴先生通过银行转账给冯某某130万元之后，冯某某大方地表示自己可以帮忙垫付剩下的18万，等有钱再还给他。遇到这样一个办事利落又仗义大方的妹夫，吴先生心里很是受用。“产证”到手发现竟是伪造过了两三个月，吴先生多次问妹夫房子产证的事情，冯某某一直说产证没有下来。2014年春节期间，吴先生再次询问，冯某某说春节后房产中心上班就能办好，并电话催讨18万元房款，随后吴先生将18万元转给妹夫。当晚，吴先生感觉不对劲，遂打电话给冯某某，说要亲自到苏州看看房产证办理的情况，冯只好说明天再去房产中心看看什么情况。

第二天，冯某某告诉吴先生说房产证和土地证已经办好了，马上送过来，并且当天就将证书送到上海。拿到产证后，吴先生发现产证办理时间是去年11月，感觉有点奇怪。两天后吴先生拿着证书前往苏州市相城区住房和城乡建设局核实，工作人员检验之后告诉冯先生证书系伪造，而该房屋的真实产权人登记的是冯某某本人和其妻子吴某（即吴先生胞妹）。吴先生这时才得知被骗，后来吴先生多次打电话给冯某某，对方要么不接电话，要么说随便吴先生怎么样，后吴先生向公安机关报案。

2016年10月，公安机关在苏州市吴中区将冯某某抓获。据吴先生说，冯某某和妹妹在事发之后的两年多时间里，既没有和自己联系过，也没有和父母联系过。据冯某某到案后交代，在购房时用的是自己和妻子的名义，首付付掉74万元，另有70余万元全部用于炒股和消费。

本案由宝山区检察院向法院提起公诉，宝山区法院一审判决冯某某犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金十万元。冯某某对一审判决不服，经上诉之后，二审法院裁定维持原判。

检察官提醒

本案中，被害人吴先生正是因为轻信自己的妹夫冯某某，才将大笔资金转交给他为自己购置房屋，从而使得冯某某有机可趁。房屋买卖涉及大额资金，千万不要因过于信任而假手于人。买房者在购房过程中应按照合法程序，亲自参与交易过程，避免受骗上当。

文稿|办公室张文君

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