正荣地产上市半年后实控人将10.6%股权抵押给了资管公司

8月14日，闽系房企正荣地产（06158.HK）发布公告，公司控股股东RoYueLimited将持有的4.4亿股普通股抵押一家资产管理公司。

正荣地产由福建人商人欧宗荣家族控制，于1月16日登陆香港交易所，成为2018年第一家港交所上市的房企，欧宗荣本人并没有在上市公司任职，两个儿子欧国强和欧国伟均担任正荣地产非执行董事。

正荣地产的招股书显示，RoYueLimited为实际控制人欧宗荣于海外注册并全资拥有的公司，本次抵押股份相当于已发行总股本的10.67%，RoYue则实际拥有22.72亿股股份，相当于本公司已发行股本的约55.12%。

同时，欧式家族还通过RoJingLimited、WarmShineLimited和RoShengLimited持有正荣地产14.02%的股份。其中，欧宗荣的两个儿子欧国强和欧国伟分别通过RoShengLimited和WarmShineLimited分别持有正荣地产5.28%和5.27%的股份。

截至8月14日，正荣地产收于4.62港元/股，较发行价3.99港元/股上涨3.62%，但较正荣地产上市之后股价最高点6.50港元/股下跌5.79%。

上市期间，正荣地产有过两次融资动作。先是4月10日公告称，分两期向合资格投资者发行购房尾款应收账款的资产支持证券，本金为24.21亿元。

此后的6月22日，正荣地产再次发布公告，发行2.5亿美元2020年到期、年息为10.5%的优先票据。

根据第三方研究机构克而瑞的统计数据，今年前7月，正荣地产实现销售额700.3亿元，完成全年1200亿元销售目标的58.36%。

7月23日，正荣地产发布正面盈利预告，截至2018年6月30日止6个月，其预期股东应占溢利与去年同期相比增长100%。