宁波这片区域有了新规划，临东部新城、接滨江新区

日前，小浃江片区控规出炉，批前公示期至6月29日。

规划面积511.62公顷，规划可容纳居住人口7.1万人。

区域为通途北路—泰山西路—小浃江路以西；泰山西路—海天路以北；江南公路以东；蔚斗小浃江以南。

区域范围内，规划建筑量为414.22万平方米，其中保留建筑量197.36万平方米，新增规划建筑量216.86万平方米。

建设过程中，不得突破每个控制单元的总建设容量。

02规划结构

“一核两带、三心三片”

▷一核：小浃江区域综合服务核心

▷两带：泰山路城市发展带和小浃江公共服务带

▷三心：三处片区级配套中心

▷三区：三处生活片区

03用地规划

从构成表中能看出，规划居住用地178.63公顷，占规划建设用地的41.87%，人均居住用地25.16平方米。

其中二类居住用地167.43公顷，服务设施用地11.2公顷。

规划绿地125.79公顷，占总建设用地面积的23.93%。其中公园绿地24.33公顷，防护绿地101.20公顷，广场用地0.26公顷。

这种规划比例，契合该区域乐活浃江畔、品质新住区的形象定位。04公共服务设施配套

规划中，对城市社区配套社区作了市级、街道级和社区级的分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。

▷街道级：必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施，根据实际需求配置中学、邮政所等设施。

▷社区级：必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等各项设施，有条件可以集中建设形成社区中心。

05打造水体生态开放格局

区域内规划水域面积52.98公顷，水面率为8%。

由于现状水网肌理丰富，规划结合村庄改造取消了局部的村内断头支河。

公共开放空间规划为一个完整的步行体系：

▷滨水生态廊道：规划连续的林荫游憩步道，并设置公园、休闲广场、休憩绿地，设有自然铺装、方便的坐憩设施、活泼的游乐设施等。

▷商业街区：规划休闲的商业步道，道路断面应设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。

06道路规划

规划道路系统按城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级体系划分。

▷快速路：通途北路和泰山西路，泰山西路与通途北路、江南公路分别采用互通立交进行控制。

▷主干路：“两横两纵”的主干路系统，“两横”指黄山路、渡口南路-海天路，“两纵”指江南公路、小浃江路。

▷次干路：“两横两纵”的次干路系统，“两横”指渡口路、前袁路-纬六路，“两纵”环山路、季景路。

▷支路：与用地开发相适应的支路网。

来源：宁波市规划局

编辑：罗湘波