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楼市

网红盘的坚持——在不减配这件事上,龙湖天璞是认真的

孙雯

2018-06-13 12:57 

随着限价的持续推进,不少开发商提出了“成本优化”,即为市场常见的“减配”,销售价格恒定的前提下,从成本端为利润“挤”出更多空间已并不鲜见。
在这场“减配”的风潮中,昨日刚刚宣布拿到预售证的上海龙湖天璞可谓是市场上的一股清流。早在拿地之时,龙湖天璞就注定了不仅是区域内的典范,同时是追求品质的龙湖近年来打造的一部力作。一度被业界寄予厚望,业内纷纷预测龙湖天璞将是一个每平方米可以达到8万以上售价的项目。然而,当近日正式公布了约每平方米5.18万元的售价时,龙湖天璞是否减配成为市场的焦点。不负重托的是,坚守铸就精品的工匠之心,即将入市的龙湖天璞将承载龙湖品质为先的使命成为大虹桥的一枚明珠。
“园林大师”坚持高配景观
随着调控的实行,减配之风越刮越盛。相比户内的设施,绿化等公共区域则更不容易被购房者所留意,这些环节成了减配的“重灾区”。诸如绿化带中的花草树木,品种、植株数量、大小等甚至可以有数十万元之差。
精研于园林景观的龙湖并未因价格的限制,而放低对高品质园林景观的追求。在龙湖天璞项目上,龙湖摸索了一系列“师法自然”的理念。上海龙湖天璞项目拥有出众的土地资源,该地块因三条天然河流交汇,被分成四个组团地块。面对市场冲击各方都在社区打造上做减法,龙湖不为所动,依然秉持“越贴近自然越珍贵”的理念,利用自然水系规划出“一环三江五园”的园林格局。
龙湖天璞项目内部,利用沿河丰富的竖向高差打造了3D立体观景平台,足不出户即可在出挑的观景长廊里俯瞰整个滨水公园。沿着河道,一条生态健康慢跑道在妙手中诞生。同时,龙湖再次利用沿河的高差设计了五维景观,从最低的绿植,到小灌木大灌木,小乔木大乔木,打造颇具立体感的丰富视野。
天璞内部根据自然水系的环绕,以不同手法演变出四种不同形态主题花园。以即将开盘的地块量身打造的曲水花园为例,该地块是整个天璞项目占地面积最大,景观资源最为丰富的社区,主要以云水鱼悦、绿林幽谷、花林溪谷和花语水境为主题的现代自然式花园,并营造出五维景观的佳境。
被市场忽略的公共空间 龙湖花了大力气
除园林外,市面上的项目在公共区域及户内的建设上“挤”出的价差更是数不胜数。设施、装修标准、路面材料等,价格稍有不同质量天差地别。诸如入户门和窗户改为低廉的材料,即便是同一品牌内将高等级材料更换为便宜的低等级材料,有的项目甚至将期初精装的计划直接改为毛坯。许多减配手法非常隐蔽并不违反合同,购房者却叫苦不迭。
龙湖天璞坚持不随波逐流,在选材上颇具匠心。在公共空间区域的打造上,龙湖更是把细节做到极致。以龙湖重金打造的儿童乐园为例,主要布置了亲子游戏区,儿童戏水区、幼儿认知区以及攀爬冒险区。据了解,在上海龙湖天璞项目中,仅儿童器材就花费了数百万元,多数为进口品牌,每一处将与儿童亲密接触的器材无论是在环保方面还是安全性上都完全承纳了龙湖打造的精良。
四个小区出入口,龙湖均花费了百万重金打造组团酒店式门头。如此配置,在目前的市场环境下非常少见。另外,龙湖天璞的案名有天降璞玉的意思,从小区大堂到户内的精装设计上融入了很多玉石材质,全面提升生活质感,衬托居住者的身份和品位。走进小区大堂,水墨玉背景墙映入眼帘,且每一块玉纹理不同,达到了对纹对花的上佳效果。
不负高期望值匠心选材
户内的精装品质更是分毫未减。从入户门开始,龙湖为每一位客户开启了一段有品质感的归家旅途。不仅选用了2.3米高的优质子母入户门,极大提升了气势,同时采用了具备指纹解锁、密码解锁、机械开关的三种功能智能门锁。
步入室内是为居住者提供了多种功能的玄关,与案名相呼应的是,玄关地面铺设采用玉石拼花,鞋柜台面及上方墙面都是直纹白玉,格调高雅彰显尊贵。同样采取玉石铺装的还有客厅背景墙,不同于市面上常见的小块拼接的玉石,尽显优雅大气之美。
龙湖天璞的室内精装选用高标准精装品牌,比如马桶、卫洗丽、台盆选用世界一流品牌杜拉维特,龙头和花洒选用高仪。此外,全屋地暖、VRV变频中央空调、新风系统、弗兰卡、大金、西门子等,龙湖天璞的每一户几乎成了高等级品牌家装的聚集地。
龙湖对品质孜孜不断的追求之下,成就了龙湖天璞不可多得的品质风范。在这场市场环境与坚持产品品质的较量中,越来越多的购房者正擦亮眼睛重新认清产品品质,减配仅仅满足一时的利润,唯有坚持品质的项目方能流芳。
责任编辑:毛玮静 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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