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楼市

海南之后看厦门!任志强说:厦门前景好得不得了

2018-06-10 14:55 

6月9日,在厦门人民会堂,由泰禾集团举办的“对话任志强 论道大厦门”城市发展论坛上,知名地产大咖任志强出现在厦门,带来了50页的PPT、做了长达1小时的精彩演讲。
和以往犀利的风格一致,任志强金句频发,句句精辟、干货满满,将整场活动推向高潮。诸如“你要说前景,厦门前景美得、好得不得了”,毫不掩饰其对厦门的看好。
对于厦门,任志强似乎情有独钟。早在2012年,任志强到访厦门,就表示高度看好厦门。如今,任志强对厦门的看好,再度引起了现场观众的热议。如今,随着厦门板块的外拓和文旅产业的发展,和三亚一样,厦门承接着天南地北的人群,受到全国人民的青睐。
实录一:城市化进程无法抵挡,房地产市场根本不用担心
近来各省的人才政策引来不少关注,任志强对此有自己的看法。“发达国家发达地区城市人口比例高达73%,但中国到2017年仅有41%左右。”任志强认为,要实行“十六大”提出的实现小康、实现现代化的三大目标,需建立在城市化率达到70%的基础上。
在他看来,未来城市化率发展如何,是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程,西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度,人口战略是未来发展的基础。
有人问,未来十年房地产市场怎么样?
任志强认为,不管怎么样,城市化进程是无法抵挡的。现在,有很多人担心政策变化,事实上,政策变化还不如人口变化。目前,中国的独居人口已经达到7500万,而未来按照全球的发展规律来看,中国的独居户或将发展到25000万户。这表明,未来房子的需求空间越来越大。
实录二:想占房价便宜的人从来没有出现过
有现场观众询问是否要出手买房,任志强直言不讳的说,“想占房价便宜的人,从来没有出现过。”
对于今年楼市情况,任志强表示,虽然今年1-4月份,全国商品房销售额持续下降,但任志强认为按照目前现有态势,今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据,不代表市场就完了。即使是15亿平方的数字,也是一个很大的市场,也是中国历史上第二高的数据。
此外,他还揭露了房价上涨的秘密,就藏在商品房销售额和销售面积两条线中间。两条线距离越大说明房价涨的越快,反之房价下降。
实录三:厦门实力强劲,未来发展基础比较好
这次论坛,任志强难掩对厦门的喜爱,表达对厦门楼市的看好之外,还表示在五个计划单列副省级城市里,厦门经济增长率排第二,要保持对外开放的优秀传统,加大加快发展高新科技产业,解决好传统行业的痛点,未来发展前景是非常好的。
这次,任志强再次预测厦门未来,表示:“现在厦门买房还是好时机。”在他看来,如果没有了基础设施建设,没有房地产,没有土地创收,厦门的发展会受到影响。目前,在五个副省级的经济开发区中,如果按照增长率来算,厦门排名第二。
任志强还特地强调,厦门的小学生增长率在48%左右,小学生增长率意味着年轻化增速,代表这个城市未来发展的年轻度和发展基础比较好。
业内热议:海南之后看厦门,大厦门文旅板块炙手可热
任志强对厦门的看好,引起了现场观众的热议。其实,和海南一样,厦门因发达的旅游业而备受全国人民的青睐。与海南不少地区相比,厦门的经济实力强劲、城市规划更被看好。
国家“十三五”规划提出,要扩大旅游的新供给,大力开发休闲度假旅游产品。从厦门城市发展的未来布局上看,政策的红利和便利的交通,将带动整个环厦旅游的发展,“大厦门”旅游发展态势指日可待。
2017年是文旅地产大爆发的一年,数据显示,仅上半年全国旅游地产销售额就同比增长高达60%。业内人士表示,人们从消费观念到消费能力都已经成熟,度假地产物业几乎已经是一个大众消费品了,这也是文旅地产大爆发的基础所在。
随着厦门跨岛发展进程的不断推进,人们的目光从原来的厦门岛、岛外四区,延伸到了整个“大厦门”。不少地产开发商已经嗅到大厦门区域的未来可期,抓住先机纷纷布局文旅产业。此次论坛,泰禾发布了两大湾海新品——泰禾明昇·厦门湾和泰禾红树湾院子。
这是继泰禾厦门院子、汀溪院子、蓝山院子等项目之后,泰禾在大厦门区域的再度布局,其深耕大厦门的意图不言而喻。
尤其是厦门湾,堪称重磅打造。据悉,在整体规划上,厦门湾致力于成为具有国际影响力的滨海旅游度假胜地,坐拥中国罕有的24公里黄金海滩、2460万年火山国家地质公园、火山海温泉、235公顷田园山林等得天独厚的稀缺自然资源。
而泰禾红树湾院子,则位于环厦热门板块——龙池,是真正意义上的厦漳同城第一站。据了解,泰禾将布局医疗、教育、商业等多项配套建设,将红树湾院子打造成为交通便捷、配套完善的红树湾滨海新城标杆力作。
正如任志强所言,厦门城市发展前景令人期待。厦门土地资源稀缺,人多地少。未来,这座城市会带来怎样的惊喜,不妨拭目以待。
责任编辑:殷玥 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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