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10年,提升亦庄区域形象的“头号玩家”

2018-06-13 10:03 

2008年到2018年,南城,已经彻底摆脱了“老破旧”的标签,转身成为如今北京新活力的打卡地。
在城市这个庞大的生产形态中,一个区域生活的可能性越多,表明在其当中生活的活力性越大,同样也成为区域发展的重要参考指标。
被北京奥运会唤醒的“城市孤岛”
不得不说2008年北京奥运会的举办,成为如今迅速发展亦庄区域的良机。
当时的亦庄区内主要为工厂区和企业总部,配有部分居住区,商业、办公等配套不足,并没有城市生活的氛围,相比市内四区而言,其他区域的存在可以被视为“城市孤岛”。
但在2005年北京城市新编总体规划中,通州、顺义、亦庄被“钦点”为北京2007年后首批建设的3个重点新城,承担疏解中心城人口和功能、集聚新的产业、带动区域发展的规模化。其中,亦庄新城由亦庄和永乐地区两部分组成,主要引导发展电子、汽车、医药等高新技术产业与现代制造业及商务、物流等功能。
2007年1月北京市相关部门批复亦庄新城规划之后,更是明确指出其经济开发区职能,开始推进“三业、三园、三带、三中心”,使经济开发区成为更具吸引力的产业基地,打造国际高端产业聚集区都市生活圈。2009年,北京市又发布《促进城市南部地区加快发展行动计划》,推动亦庄发展驶入快车道。
从彼时开始,亦庄区域仿佛化身一块大磁铁,开始吸附着更多基础性及差异化配套功能的落地。
作为城市发展重要的交通轴线来看,2010年底地铁亦庄线的通车,成为开启亦庄新城热点的重要标志事件之一。亦庄线北连北京两大骨干地铁5号、10号线,南与京津城际轨道衔接换乘,既巩固了亦庄新城既有的现代制造业优势条件,又引导了新型商务、物流及就业人口向京津塘高速以东地区转移,形成了北京城南新的热点商圈。
交通的便捷,打开了亦庄的区域活力。但让这个区域不停发展的原因,在于不停的思考——区域怎样发展,才能带来长期的正面影响和价值?
谁“制造”和“奠基”了亦庄的现代主义?
区域功能和潜力的挖掘,实际上并没有绝对的界限,如果把政策的规划与推进看作区域发展的“奠基”作用,在垂直方向上的另一端,企业的推动为区域的发展打开另一个新的“制造”空间。
林肯公园与亦庄的关系,可以看作其中的典型案例关系。
1、门户工程与区域发展的链接
林肯公园位于五环进入亦庄的入口,堪称亦庄的门户工程。其开端是2008年时,借助SHOPPING MALL的建设提升亦庄经济开发区的整体品质与形象,但最终演化成林肯公园项目,总建筑规划面积130万平方米,是亦庄区内率先出现的大型公园城市综合体。
从2008年到2018年,可以说林肯公园是亦庄区域快速发展的见证者。
回归到区域发展的重要交通轴线,林肯公园无缝连接亦庄线亦庄文化园站,同时与规划中的地铁S6线、L2、L5线组成轨道交通网,这表明林肯公园所在区域将成为亦庄强活力的地区。
而随着技术手段发展以及城市发展需要,亦庄还规划了T1、T1支1、T1支2、T2、T3、T4线等6条有轨电车线,串联几大功能区,并提升亦庄的组团交通水平。这意味着林肯公园不仅作为亦庄线开通的见证者,更在未来将见证亦庄步入有轨电车新时代。
看到这儿,有人可能疑惑,林肯公园虽作为亦庄区域的“门户”项目,但并非区域发展的唯一见证者,为何更强调这二者的关系?
因为,林肯公园不仅是亦庄发展的见证者,更是其中的重要参与者,林肯公园更早的看到区域发展的可能,并作为参与区域发展的“头号玩家”,赢得亦庄发展的同时,更赢得自身的发展。
2、多种元素地标空间的区域表达
林肯公园自建12万㎡金融、养生、购物、美食四大主题社区商业,显示其传承自SHOPPING MALL时代的商业基因,更是当时亦庄区内少见的商业配套。
而这只是一个开端,在它的带动下,10年中,亦庄创意生活广场、华联力宝广场、城乡世纪广场等大型商业综合体相继开业,逐渐形成现在醇熟的林肯、沃尔玛、华联、上海沙龙四大商圈。同时,林肯公园8公里直通国贸,紧密对接通州副中心,是区域实现“经济价值”的一个缩影。
“亦庄创造”已不再是一句口号,多元化现代科技创新产业园区逐渐打造完成,拥有多个世界500强和国内外3000家企业的入驻,并加快全国科技创新中心的建设,正在构建“高精尖”经济结构中前沿阵地和主平台的角色。亦庄的整体环境从经济开发区逐渐转变为拥有现代商业、办公、居住区的国际化新城。
除了商业化、智能化元素与亦庄区域的融合,区域形象的提升还体现在绿色生态的空间触感。
2018年,亦庄将完成滨河森林公园生态景观示范区工程,凉水河一期景观绿道将为人们提供优质休闲场所。而在此之前,林肯公园已经率先成为亦庄“生态价值”空间展示地,其相邻300亩清水湖,更被4000亩企业文化园,12000亩南海子公园、博大公园、鸿禧高尔夫球场、凉水河等多园环伺。同时自身打造15万㎡法式宫廷园林,成为名副其实的“绿色住区”与“公园地产”,具备生活地标属性,更为整个区域的绿色触感延伸提供了示范作用。
从2008年到2018年,亦庄逐渐从一个不被注意的边缘化地区升级成为重新被定义的宜居空间。而林肯公园在这10年中,不仅成为了亦庄的地标,产品的改善属性更让其成为无数精英落子亦庄的选择。目前林肯公园150㎡-268㎡(建面)现房在售,3.5米层高和全景落地窗提供舒适生活的高度,大部分户型的270度豪阔视野更大限度的释放公园地产的优势。
项目最低总价500万,均价4万左右,亦庄二次升级时代的到来。
开发商:北京和裕房地产开发有限公司,京房售证字(2011)开6、7号  本广告仅供参考,广告中具体确定的内容可作为购房合同附件。
责任编辑:毛玮静 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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